JuridischForum.be

Hallo allemaal,

Een tante van mij die huurt een appartement aan een vrouw en ik dacht dat deze dit betaalde aan haar.
Maar mijn tante zei ook dat ze de post van die vrouw haar bvba moest apart leggen; nu blijkt ook dat mijn tante de huur eigenlijk door stort aan de bvba.
Ik vond dit maar vreemd; heb eens btw nr opgezocht en dat bedrijf staat ingeschreven op het adres waar mijn tante woont en de post komt ook daar toe.
In de statuten staat ook een beschrijving dat totaal nergens op slaat; ik vind nergens een website; nergens een winkel; nergens openings uren; geen telefoon;... niks... enkel dat haar adres en statuten op het adres van mijn tante staan.

Nu vraag ik me af of dit kan/mag en wat er hierachter zou schuilen?

,

Een tante van mij die huurt een appartement aan een vrouw en ik dacht dat deze dit betaalde aan haar.
Maar mijn tante zei ook dat ze de post van die vrouw haar bvba moest apart leggen; nu blijkt ook dat mijn tante de huur eigenlijk door stort aan de bvba.

Is uw tante huurder of verhuurder? Is niet geheel duidelijk in uw uitleg.

Zoals ik begrijp huurt die tante aan een vrouw, maar blijkt de huur te betalen aan een BVBA die tevens ook op het (huur)adres staat ingeschreven

@Fore inderdaad.
Mijn tante huurt aan die bvba van die vrouw. En bvba adres staat op het adres waar mijn tante woont.

Huurt ze nu AAN een vrouw of VAN een vrouw? dat is een wezenlijk verschil.

Ik vermoed dat ze huurt van een vrouw die eveneens een bvba heeft. Ze betaalt huur aan de (louche) bvba, waarvan de maatschappelijke zetel hetzelfde adres heeft als de huurwoning.

Het is helemaal juist wat oude belg neerschrijft.
Ik vraag mij gewoon af of dit zomaar mag op zelfde adres; zou niet weten waarom ze dit doet.

Dus OP het adres dat uw tante huur van een dame blijkt de bvba van die dame gevestigd te zijn .
Is daar een aparte brievenbus voor die bvba?
Indien niet klopt er iets niet. Een deurwaarder kan dus alles wat in dat pand staat beschouwen als eigendom van de bvba.

Wat u kan doen .. ga naar http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/z ... nform.html" onclick="window.open(this.href);return false;.
geef daar op naam of nummer of adres in.
Onderaan kan je dan nakijken zowel in het staatsblad naar juiste adres, maar ook de gegevens van de NBB. Indien geen recente jaarbalans is er iets mis.((opletten je moet hier een cookie voor aanvaarden)
Je mag anders ook de gegevens eventjes in PB doorsturen .

Indien je echter alles zelf hebt gevonden...en het klopt niet maak een afspraak met je kwartieragent deze kan (frauduleuze) bvba doorgeven om te laten schrappen. Is een PV naar procureur des Konings dienst economische en financiële misdrijven ecofin.

Is daar een aparte brievenbus voor die bvba?
Indien niet klopt er iets niet. .

Ze moet de post voor de bvba appart leggen, dus waarschijnlijk maar één brievenbus.

hmmm... dat doet me wel even schrikken wat je daar zegt van 'alles in pand kan beschouwd worden van bvba'!
Er is maar 1 brievenbus ja; en ik vroeg me af waarom mijn tante dat deed, maar ze heeft blijkbaar geen erg in gezien.
Ik heb eens gezien naar die NBB en die BVBA is sinds 2008 opgericht; en er staat enkel maar: Geen enkele jaarrekening opgenomen in deze catalogus

Ik heb ook gevonden dat ze de naam van de BVBA nu veranderd heeft sinds januari 2012 en naar een ander adres verwijst.
Eens in google streetview gekeken en dit toont maar een gewone rijwoning aan; niet al te groot; niks van reklame;...
Haar nieuwe website is meer spiritueel zou je gaan denken, want de teksten erop maken geen steek duidelijk van wat ze doet.
Haar naam ook eens in Google ingetikt en begin jaar 2000 was ze lid van een politieke partij; zelfs in een krantenartikel gevonden.
En dan later ook bij een vereniging waar ze omschreven wordt als vrouw dat x aantal jaar alleenstaande moeder was en dan blah blah blah om uiteindelijk mensen te gaan helpen en advies geven etc...

Maar lijkt me eerder een oplichtster eerste klas; ze had mijn tante zelfs een tv verkocht als 'koopje'; deze was maand later al stuk.
Met de aansluiting van de kabel scheelde er ook iets en zei Telenet dat er gefoefeld was met de aansluiting; en ze wilden maar niet aansluiten. Resultaat: 3 maand geen kabel tot een elektricien het terug in de correcte staat gebracht heeft.

Die is er blindelings ingetrapt en zeer naief geweest; ze staat gelukkig op punt van te verhuizen.

Dus dame zal dan niet in orde zijn met de wetgeving.... doorgeven aan kwartierinspecteur.
Of zelf een briefje naar procureur des Konings - dienst Ecofin.

Bedankt voor de reacties; we gaan haar dan gaan aangeven.

Ik ga geen uitspraak doen in deze specifieke situatie, maar wil wel even volgende zeggen:

-bvba kan perfect op gewoon woonhuis staan. Zelfs meerdere vennootschappen is perfect legaal, als ze daar werkelijk hun maatschappelijke zetel hebben. Moet ook niet in grote letters op de gevel staan of duidelijke reclame. Er staan 1000-den bvba's met hun maatschappelijke zetel in een woonhuis zonder dat dit vanop straat zichtbaar is.

-huur betalen aan bvba, kan perfect zijn dat bvba en niet prive persoon eigenaar is van woning, en logisch dat huur dan aan bvba betaald dient te worden. Indien niet op naam van bvba kan dit nog perfect legaal verwerkt worden in de vennootschap.

-verplaatsen maatschappelijke zetel bvba is ook geen probleem, zelfs goed voor tante, en mogelijk een gevolg van het feit dat zij huurde. Vroeger was bvba daar, had maatschappelijke zetel daar. Nu tante daar woont heeft bvba mogelijks ander "kantoorje" en maatschappelijke zetel daar gezet.

-het niet neerleggen van de jaarrekening is inderdaad "niet wettelijk". Maar enkel een "klacht" omdat er geen jaarrekening is neergelegd gaat weinig "indruk" maken. Moest ik 1€ krijgen van elke vennootschap die de jaarrekening niet/te laat neerlegt hoef ik zelf niet meer te gaan werken... Je zegt bovendien "opgericht" in 2008(neem 31/12/2008).1ste boekjaar kan in principe 2jaar-1dag duren. (=30/12/2010) jaarrekening uiterlijk neer te leggen 7mnd later (=eind juli 2011). Kan dus zijn dat bvba "maar" 1 jaar te laat... Ik ken uit de praktijk bvba's die al veel langer (+3j) geen jaarrekening neerleggen...

-tv kapot na 1 mnd. Is inderdaad jammer/spijtig, maar ben je zeker dat de vrouw hier iets aan kan doen? Ik heb ook al nieuwe apparaten gekocht die na 14 dagen de geest geven. Is altijd een risico, waar verkoper niet altijd iets aan kan doen.

-aansluiting telenet: zal inderdaad wel iets mis zijn, maar afhankelijk van welke ouderdom/staat woning is dit niet altijd abnormaal... hoe vaak word er vb na de electrische keuring nog "gefoefeld" door extra stopcontact bij te plaatsen

Nogmaals, wil niet beweren dat alles wat je beweerd niet waar is, maar voor verschillende dingen kan een "aanvaardbare" verklaring zijn.

Ik ga geen uitspraak doen in deze specifieke situatie, maar wil wel even volgende zeggen:

-bvba kan perfect op gewoon woonhuis staan. Zelfs meerdere vennootschappen is perfect legaal, als ze daar werkelijk hun maatschappelijke zetel hebben. Moet ook niet in grote letters op de gevel staan of duidelijke reclame. Er staan 1000-den bvba's met hun maatschappelijke zetel in een woonhuis zonder dat dit vanop straat zichtbaar is.

De bvba is daar niet gevestigd, het is een woning die verhuurd is aan de tante van TS. Er is ook geen aparte brievenbus. Deze bvba gebruikt het domicilie van een derde als fictief adres. Dat stinkt. Hard.

Bvba moet wel bereikbaar zijn met een brievenbus.... want hoe krijgt ze anders haar officiële post?