JuridischForum.be

Ik huur intussen reeds een aantal jaren een deel van een magazijn, waar ook de verhuurder/eigenaar van dit pand zijn handelsactiviteit uitoefent.

Door gezins- en gezondheidsproblemen is deze persoon helaas in vrij slechte papieren geraakt, en zie ik om de haverklap de deurwaarder binnenwandelen.

Ik zit dan ook met de vrees dt er eerstdaags een beslag zal komen op zijn goederen, en dat de deurwaarder geen onderscheid zal maken tussen mijn en zijn goederen (er zitten trouwens nog enkele huurders in het pand).

Nu weet ik dat ik - als ik facturen van ALLES - kan ophoesten, ik dit wel kan terugvorderen, maar dat is zowat onbegonnen werk. Er is tweedehands materiaal bij (niet zo veel, maar toch), en het gaat letterlijk om honderden (zeer waardevolle) items die ik nodig heb om mijn job te kunnen uitoefenen. Een deurwaarder zou ervan smullen.

Logisch lijkt me dit niet, ik heb een oppervlakte gehuurd, er staat een (binnen)deur tussen ... dus een deurwaarder heeft daar geen zaken lijkt me. Of zie ik dat verkeerd? Ik heb er echter geen handelsadres, om nieuwsgierigen wat weg te houden.

Wie kan me hier wat meer licht op deze materie werpen?

U legt het huurcontract voor en laat facturen zien van enkele dingen die er staan. Dat lijkt mij voldoende.

. Dat lijkt mij voldoende.

Dat denk je toch maar.

Tot op heden maakt dit me echt weinig wijzer, behalve dat ik dringend de huurovereenkomst moet beëindigen en op zoek gaan naar een nieuw onderkomen (wat niet zo vanzelfsprekend is hier in de streek).

Is er echt niemand die hier wat dieper kan op in gaan en me wat meer raad kan geven? Want ik vrees echt niet dat ik maanden de tijd ga hebben ...

Beste

De mogelijkheden zijn inderdaad nogal beperkt.

Of u verhuist uw goederen of u bereidt zich voor op mogelijke procedures in revindicatie bij de beslagrechter.

Bereid je voor en maak inventaris op van alls wat van jou is (gedetaileerde lijst + fotos) en laat dit registreren. Mocht de deurwaarder toch zonder onderscheid te werk gaan dan wordt het makkelijker om te bewijzen wat van jou is.

Kan je een afsluiting of schotten zetten rond het deel van het magazijn dat jij gebruilkt met een duidelijk naambord?

En hopelijk is dat huurcontract geregistreerd. Want anders geldt het niet tegenover derden (de schuldeisers) en wordt de hele inhoud beschouwd als eigendom van de verhuurder.

Als het handelsactiviteiten betreft en u die ruimte kan afsluiten op de deur de gegevens naam rechtsvorm ondernemingsnummer en telefoonnummer kan aanbrengen en deur afsluiten met een veiligheidsslot hebt u een kans.