JuridischForum.be

Een huurder verliest een rechtszaak tegen zijn verhuurder voor de vrederechter. De uitspraak was uitvoerbaar bij voorraad. De verhuurder doet er alles aan om de huurder het leven onaangenaam te maken. Onnodig extra betekenen van een vonnis daags voor de verhuis (uitzetting was bevolen dr. vrederechter). Later uitvoerend beslag etc.. evenwel zonder effectieve uitvoering. In beroep 1e aanleg word de uitspraak van de vrederechter vernietigd. Vanzelfsprekend moeten al de door de verhuurder zelf gemaakte kosten en DW -kosten nu door de verhuurder zelf opgehoest worden.

In 1e aanleg werd door de huurder geen melding gemaakt van de (onnodige) activiteiten en pesterijen van de door de verhuurder aangestelde DW.

De huurder wenst nu bijkomende compensatie van zijn vroegere verhuurder, zoals materiele en morele schadevergoeding. Samen voor meer dan € 1000.

Welke rechtbank is hierover bevoegd ?

Als minder dan 1.860 euro (intrest inbegrepen) gevorderd wordt: vrederechter. Anders rechtbank van eerste aanleg.

Hier is de bijkomende vraag of dat hier verplicht dezelfde vrederechter dient te behandelen. Dat zou nadelig zijn want zijn vonnis werd nietig verklaard enerzijds en anderzijds is het in feite geen verhuurder-huurder geschil meer, maar gewoon een vraag om bijkomende compensatie voor geleden morele en materiele schade, voorzover dit haalbaar is natuurlijk.

In principe de vrederechter van de plaats waar de verweerder woonachtig is.

Dus toch dezelfde vrederechter. Nou dat is allesbehalve aanvaardbaar. Een vrederechter zijn vonnis word vernietigd en men is dan verplicht voor bijkomende compensatie die dus niet behandeld of gevraagd werd in 1e aanleg (omdat de acties van DW gebeurden tijdens de conclusies voorafgaand aan het vonnis in 1e aanleg) terug bij dezelfde vrederechter. Die zal lachen en de persoon die zijn vonnis met succes betwist heeft in 1e aanleg gelijk geven zeker als hij meer compensatie wil dan hetgeen hem in feite toekomt zuiver door het feit dat het vonnis van het vredegerecht vernietigd werd in 1e aanleg ?

Is er slechts één vrederechter in het vredegerecht? Eventueel op de griffie eens je oor te luisteren leggen wie wanneer zit en het op de rol van een andere rechter op een iets later tijdstip laten plaatsen?

Er is inderdaad slechts 1 vrederechter in dat arrondissement, vrederechter die er trouwens om bekend staat om zijn "vreemde" uitspraken. IK zal alvast eens dubbel checken. Af en toe word hij (zij) wel vervangen door een loco, maar dat is toch eerder zelden. Zijn die vrederechters trouwens benoemd voor het leven op dezelfde plaats ? Ik had al eens vroeger hier op het forum gesteld dat men op de duur als verhuurder of huurder noch bijkomend zou moeten uitkijken waar men een woning koopt of huurt.