In de notarïele verkoopakte van een appartement komen clausules voor die niet overeenkomen met de werkelijkheid bv “De verkopers verklaren dat de bouwwerken en hun gewone bestemming overeenstemmen met de geldende wetgeving en reglementering en meer bepaald met de wetgeving op de ruimtelijke ordening en stedenbouw” terwijl de verkoper.bouwheer/bouwpromotor verschillende stedenbouwkundige en milieu overtredingen heeft veroorzaakt.
Er is hiervan proces verbaal opgesteld door de politie.
Onder andere omwille van deze stedenbouwkundige en milieu overtredingen maar ook voor schade veroorzaakt door bouwgebreken omwille van het niet bouwen volgens goed vakmanschap is er ook een procedure lopende. Deze werd door de correctionele rechtbank voor behandeling verwezen naar de burgerlijke rechtbank.
Omdat de mede- eigendom ondertussen volledig verkocht is, werden de huidige eigenaars van de 2 appartementen gelijkvloers en 1 verdiep in het proces verbaal als "VERDACHTEN" genoteerd terwijl ze zelf bedrogen werden door de bouwheer/verkoper van het gebouw.
Ik vraag me nu ook af of het belangrijk is mogelijk en/of nuttig, om clausules die niet met de werkelijkheid overeenstemmen in notariele akte(n) te laten vernietigen? zo ja, moet de rechter deze vernietiging dan uitspreken in het arrest hof van beroep? maar wat zijn dan de mogelijke gevolgen hiervan?? is er een voordeel of juist nadeel bij een overdracht/verkoop aan een volgende eigenaar??
Is er iemand op dit forum die hier een antwoord op kent? Of weet waar er ergens op deze vraag een antwoord kan gevonden worden???
dank bij voorbaat voor een reactie