Mede-eigenaar of niet? Hoe met kopen van appartement??

[Simme]

Hoi,


Ik zal vlug even schetsen wat mijn probleem is.
Ben nu 25j, heb broer van 21j.
Onze mama is in '96 overleden helaas.

Nu woon ik nog thuis met broer en papa, waar alles nog lekker loopt, geen enkel probleem.

Ik ben nu de laatste tijd aan het kijken voor zelf een appartement te kopen.
Heb mijn oog laten vallen op een appartement, die beschikt over het voordeel van klein beschrijf (KI van 722)
dacht ik van, goed, das mooi meegenomen!
Vertelde mijn vader nu deze middag, vergeet niet dat jij mede eigenaar bent van dit huis hier, en dus jou appartement als "niet de enige woonst in bezit" telt en dus niet van klein beschrijf kan genieten (5%) maar dus de volle pot zal moeten betalen (10%).

Klopt dit, want mijn vader kon er niet direct op antwoorden, en zei dat ik me moest gaan informeren?!
Helaas is het nu ook weekend, heb toch een redelijk drukke job, en vooral niet direct bij de deur, dus kan moeilijk even 's avonds naar de notaris fietsen


Klopt het dat ik onvrijwillig mede eigenaar ben van ons huis, en ik dus niet kan genieten van het voordeel klein beschrijf - enige woonst?

Laat de reacties maar komen, waarvoor dank!


Mvg
Simon

[Vandebos]

Veel hangt af van het type huwelijkscontract dat je ouderq indertijd hebben gesloten. Als jullie de helft van de woning hebben geerft zal je effectief voor 25% naakte eigenaar van de oiderlijke woning zijn.

[Simme]

ok stel dat dit zo is dan,
als ik mij nu een appartement wil kopen, kan ik dan nog genieten van het klein beschrijf aan 5% en vermindering voor eerste woning of niet? doordat ik via de dood van mijn moeder, een deel heb geërfd van het huis hier.
Indirect ben ik in het bezit gekomen (naakte eigendom) en vader bezit levenslang vruchtgebruik ervan...

thanks

[Lightning]

Lees hier de voorwaarden:
http://www.vlaanderen.be/servlet/Satell ... ijn%2FView" onclick="window.open(this.href);return false;

U voldoet niet aan voorwaarde 2

MAAR, blijkbaar is het volgende een uitzondering (en waarschijnlijk interessant in uw situatie):

Er wordt geen rekening gehouden met het K.I. van eigendom dat men slechts in naakte eigendom bezit voorzover het voorkomt uit de nalatenschap van bloedverwanten in de opgaande lijn.

[Simme]

bedankt voor je info Lightning!

even vraagje dan: bloedverwanten in opgaande lijn (vanuit mijn standpunt dan... zoon - vader/moeder)??

[Lightning]

Ouders->grootouders->... zijn de bloedverwanten in opgaande lijn.