Gezamelijke woning

[heilige birmaan]

Vriendin met 2 kids en haar vriend met 1 kind hebben gezamelijk grond gekocht en een huis op gezet.
Uiteindelijk is de vriendin alleen in de woning gaan wonen en de vriend woont soms bij haar maar meestal elders.
Wat in geval de vriend komt te overlijden? Kan kind van de man de vriendin uit de woning zetten?
Hoe zit het met erfrecht van alle kinderen als één van beide komt te overlijden?

[wanton]

Men moet eerst zich afvragen welke afspraken er gemaakt zijn bij de aankoop van de grond. Indien er een tontine of beding van aanwas opgemaakt werd , zal de overlevende partner de andere helft van het huis krijgen mits betaling van 10 % aan registratierechten. Het kind van de overledene erft dan niets.
Eigenlijk zou het best zijn dat zij zich op het gemeentehuis laten registreren als wettelijk samenwonende.Dat veronderstelt wel dat hij in die woning gedomicilieerd is. In dat geval erft een kind het deel van zijn ouder , maar de partner bekomt het vruchtgebruik waardoor die kan blijven wonen.
Indien geen van deze regelingen getroffen zijn , erft de partner niets van het deel van de overledene. Het kind kan dan de verkoop eisen van het huis. In het beste geval zal de partner dan een huur moeten betalen aan dat kind.
Kijk eens na hoe één en ander genoteerd staat in de akte van aankoop. Tontine is wel een dure oplossing tegenwoordig. De regeling bij wettelijk samenwonen is veel goedkoper.