Hallo iedereen.
Mijn vader heeft een lapje grond in eigendom.
Ik zou op deze grond een huis willen bouwen samen met mijn echtgenote.
De situatie is nogal complex omdat ik nog een broer en zus heb en omdat mijn vader zelf nog een stuk cash wil zien van die transactie.
De vraag is nu, wat de zuiverste en goedkoopste oplossing zou zijn om die grondoverdracht te realiseren.
In vroegere topics las ik al dat het belangrijk is dat de drie kinderen elk 1/3 van de grond erven, waarna ik mijn broer en zus zou uitkopen.
Dit om te vermijden dat er later bij overlijden van mijn ouders een herwaardering zou komen van de geschonken bouwgrond..
Stelt zich echter de vraag hoe mijn vader dan nog aan cash geld komt.
Schenkt hij elk van zijn kinderen 1/3 en geven wij hem dan onderhands een bepaalde som geld terug?
Of schenkt hij aan elk van zijn kinderen bijv. 1/5 en houdt hij zelf nog 2/5de in handen die ik dan met cash uitkoop?
Bijkomende vraag is hoe het dan zit met mijn echtgenote. Uiteraard willen we vooraleer met het bouwen te beginnen wel elk 50% eigenaar zijn van de grond.
Ben al eens met een notaris gaan praten, maar die vertelde me dat er in dit geval maar één alternatief is: Ik koop mijn vader zijn grond (geen schenking dus), waarna mijn vader aan zijn 3 kinderen een geldelijke schenking doet volgens een door hem te bepalen bedrag.
Het gevolg: 10% registratie op de volle som en natuurlijk aanvankelijk wel het volledige bedrag moeten ophoesten (al krijg ik daar dan nadien nog iets van teruggestort). Voor mij helaas financieel geen haalbare kaart.
Iemand een constructief idee?
Dank bij voorbaat,
Infofisher