berekening successie onroerende goederen

[Jan Solders]

Een echtpaar zou graag weten of de successierechten op onroerende goederen samengeteld worden

Situatie

Echtpaar zonder kinderen -alles gemenschap van goederen

Zij hebben een gezinswoning van ong 250.000 euro en een appartement van ong 150.000 euro(zij twijfelen om dit laatste te verkopen, want dit komt dan bij hun roerend vermogen terecht)

De erfenis bedraagd dus 250+ 150 : 2 = 200.000euro

Vermits op de gezinswoning niets meer dient betaald te worden vragen ze zich af of de twee onroerende goederen eerst samengeteld worden en daarna de laagste successierechten worden afgetrokken
dus 50.000 aan 3% en 150.000 aan 9% minus 50.000 aan 3% minus 25000 aan 9% wat betekent 75000 aan 9%

Of dat er met de gezinswoning gewoon geen rekening word gehouden (is toch successie vrij) en dat men dus
50.000 aan 3% en 25000 aan 9% dient te betalen
Bedankt

[wanton]

Bij de berekening van successierechten op onroerend goed , wordt op geen enkele manier rekening gehouden met de gezinswoning. Zij wordt niet meegeteld voor de globale vaststelling noch voor de berekening = het is alsof ze niet bestaat. Er is ook geen 'opduweffect'.
Het is dus zoals uw laatste berekening in uw voorbeeld = er wordt vanaf nul begonnen. Er wordt 75000 € vererfd = 50000 à 3 % en 25000 à 9 %.

[Jan Solders]

Bedankt dit is duidelijk, maar ik had het niet verwacht dat het zo zou zijn

[wolf2]

alles gemeenschap van goederen

gezinswoning 250.000 euro
appartement 150.000 euro
(zij twijfelen om dit laatste te verkopen, want dit komt dan bij hun roerend vermogen terecht) = JUIST

De erfenis bedraagt dus 250+ 150 : 2 = 200.000 euro
JUIST

Vermits op de gezinswoning niets meer dient betaald te worden
(in het algemeen: enkel wat de langstlevende verkrijgt is vrijgesteld; dat is in dit geval toevallig zo - maar als er nog kinderen zijn, betalen die wel!)

vragen ze zich af of de twee onroerende goederen eerst samengeteld worden en daarna de laagste successierechten worden afgetrokken
NEE

Of dat er met de gezinswoning gewoon geen rekening word gehouden (is toch successie vrij)
is inderdaag vrijgesteld, maar ze moet wel aangegeven worden én gewaardeerd voor een verkoopwaarde
en dat men dus 50.000 aan 3% en 25000 aan 9% dient te betalen
JA