Kan een demente naakte eigendom verkopen?

[pattataolivia]

Ik zou graag het huis van mijn moeder kopen. Zij is echter dement, en dus onbekwaam om te verkopen. Moeder is voor 20/32 volle eigenaar van de woning, 12/32 heeft ze in vruchtgebruik. Ik en mijn 3 zussen hebben 12/32 in naakte eigendom, dus elk 3/32 naakte eigendom.

Mijn moeder kan haar 20/32 volle eigendom niet meer verkopen, wegens wilsonbekwaam. Twee notarissen waren wel bereid de akte te verlijden, maar hier gaan we uiteraard niet op in gaan.

Nu vraag ik mij af: Kan ik de naakte eigendom van mijn moeder en zussen afkopen? Dit lijkt mij logisch, gezien mijn moeder geen belang heeft bij het behoud van de naakte eigendom. Integendeel: ze behoud het vruchtgebruik en krijgt een aanzienlijke som geld waarmee ze haar levensstandaard kan verhogen?

Alvast bedankt voor uw antwoord

[wanton]

Een officiëel aangestelde bewindvoerder kan in haar plaats optreden. En als er een notaris is die de akte wil verlijden , waarom gaat u daar niet op in?

[pattataolivia]

Mijn moeder is dement. Een notaris kan toch niet toestaan dat een demente haar volle eigendom verkoopt?

[mapleleiah]

Zolang uw moeder niet onder bewindvoering staat, mag zij in theorie doen wat ze wil. Het is natuurlijk mogelijk dat een notaris uit gewetensproblemen een akte met een dementerende niet wil verlijden. Maar dit is blijkbaar hier niet het geval. Ik zie dus eigenlijk uw probleem niet. Is er onenigheid met de andere betrokkenen?

Lenny

[ippa]

Even ter informatie:

* in principe kan iemand die dement is, geen verkoop ondertekenen; de notaris mag deze persoon wettelijk niet de verkoopsakte laten tekenen.
* in ons geval is een bewindvoerder aangesteld (in dit geval ikzelf) en kon de verkoop doorgaan na akkoord van de vrederechter; de bewindvoerder ondertekent. Dit is de enige wettelijke weg.

"Foefelare, trucare et embetare" kan men altijd, met risico op allerlei moeilijkheden...

Groetjes,
JLD

[Carlo]

ippa,
is dit ergens beschreven, want er is wel een duidelijk verschil tussen "in principe en in feite".
Ben zelf al jaren dementerend, niets heeft mij ooit belet om betalingen of aankopen te doen.
Wij hebben jaren geleden via de sociale dienst, ook een document gekregen om een bewindvoerder aan te stellen, ik heb dat niet getekend.
dank bij voorbaat.

[fiziflossie]

De veiligste en wettelijke manier is idd een bewindvoerder laten aanstellen, die alle handelingen van vermogen en beheer overneemt van de beschermde persoon, onder toezicht van het vredegerecht. Kleine dagelijkse handelingen en betalingen kan hij zelf doen, doch voor belangrijke, omvangrijke zaken waar grote bedragen mee gemoeid gaan dient hij steeds machtiging van de vrederechter daarvoor te bekomen. Op die manier wordt het vermogen van de beschermde persoon beschermd en de bewindvoerder dient ieder jaar een omvangrijk en zeer gedetailleerd verslag neer te leggen waar iedere uitgave en inkomst wordt op vermeld. Meestal is een bewindvoerder een advocaat, daartoe aangesteld door het vredegerecht, doch het kan ook een familielid zijn indien daar geen bezwaren tegen bestaan.