Mijn ouders bezitten momenteel bouwground, waarop ik, samen met mijn ouders een tweewoonst zou willen zetten. Ik heb nog één broer, die niet participeert in het bouwproject.
Mijn ouders houden 30% voor hunzelf, en wensen de resterende 70% te schenken.
Het gaat dus eigenlijk over 35% voor mijn broer en 35% voor mezelf. Graag had ik geweten hoe dit nu in de praktijk zal verlopen. Ik vermoed dat ik deze 35% van mijn broer zal moeten afkopen.
Stel de bouwground is 125.000EUR waard. Het deel van mijn ouders (30%) is dan 37.500EUR. Het resterende deel (2x 35% oftewel 2x 43.750EUR) is dan nog 87.500EUR.
Ik koop dan het deel van mijn broer ter waarde van 43.750EUR integraal uit?
En ik betaal dan vervolgens schenkingsrechten op de totale 87.500EUR?
Die 87.500EUR bestaat dan uit 2 schenkingen (iedere ouder schenkt 50%) van 43.750EUR waarop ik dan (belast in 3 schrijven) 2x 937,5 EUR (totaal dus 1.875EUR) schenkingsrechten betaal?
In totaal zou mij dit dus kosten: 43.750 + 1.875 = 45.625EUR (ereloon en aktekosten niet meegerekend)
Moesten mijn ouders later komen te overlijden, dan valt hun woning (gebouwd op de 30% bouwgrond) onder het normale erfrecht, en dient dit verkocht of verhuurt te worden en gaan deze opbrengsten 50/50 naar mijn broer en mezelf.
Klopt deze redenering, of zie ik dit fout?
Mvg