Uw broers vriendin is niet diens erfgename.
“Art.375.Indien de afstamming niet is vastgesteld ten aanzien van een van de ouders of indien een van beiden overleden of...oefent de andere dat gezag alleen uit.Als van BEIDE ouders er geen overblijft die in staat is het ouderlijk gezag uit te oefenen, moet een voogdijregeling worden uitgewerkt.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).
Uw broers vriendin is dus geen ‘VOOGD’ over haar kinderen en oefent het ouderlijk gezag over hen ALLEEN uit.
“Art.376...Oefenen de ouders het gezag over de persoon van het kind niet gezamenlijk uit,dan heeft ALLEEN de ouder die dat gezag uitoefent ,het recht om de goederen van het kind te beheren...Art.378.§ 1.Onder voorbehoud van...is de machtiging van de vrederechter vereist om de in artikel 410, § 1, 1°...bepaalde handelingen te verrichten...Art.410.§ 1. De vrederechter moet de voogd bijzondere machtiging verlenen om :1° de goederen van de minderjarige...te vervreemden...”(Burgerlijk Wetboek).
De verkoop van het huis vereist dus het akkoord van ALLE medeeigenaars,inbegrepen de minderjarige(=hun vertegenwoordiger) EN de machtiging van de vrederechter.
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in
http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.