Vruchtgebruiker heeft GEEN eigendomsdeel.
Kunnen de eigenaars de woning verkopen zonder aan de rechten van de vruchtgebruiker te raken ? Het vruchtgebruik blijft dus.
Moet de vruchtgebruiker akkoord geven ?
http://plusmagazine.knack.be/nl/011-225 ... enaar.html" onclick="window.open(this.href);return false;WAT MAG U ALS NAAKTE EIGENAAR DOEN?
Als naakte eigenaar hebt u niet het recht van genot en gebruik. Maar u bent wél de eigenaar en die titel geeft u toch bepaalde mogelijkheden en rechten.
U hebt het recht om te verkopen. Als naakte eigenaar hebt u het recht de naakte eigendom te verkopen, ook tijdens de duur van het vruchtgebruik. U hoeft dus niet te wachten tot het vruchtgebruik is uitgedoofd. Alleen zal de nieuwe eigenaar het vruchtgebruik moeten respecteren. Hij zal dus geduldig moeten wachten op het uitdoven van het vruchtgebruik om de volle eigendom van het goed in kwestie te krijgen. Dat de nieuwe eigenaar het vruchtgebruik moet respecteren, heeft uiteraard tot gevolg dat er meestal weinig gegadigden zijn om een naakte eigendom te kopen. De prijs die u kunt vragen is dan ook beperkt.
Ook een gedwongen verkoop is denkbaar. Bijvoorbeeld wanneer een naakte eigenaar schulden maakt en één van zijn schuldeisers (een bank, een leverancier,...) overgaat tot beslag en ge-dwongen tenuitvoerlegging.
Als de vruchtgebruiker het daarmee eens is, kunt u samen de volle eigendom verkopen. Maar ook dat zal zijn prijskaartje hebben. De vruchtgebruiker zal een deel van de verkoopprijs opeisen.