verkoop van eigendom door ongeletterde

[Pascal32]

Een familielid van 93 heeft zijn eigendom 2 maand voor zijn dood verkocht. Hij was ongeletterd. In de akte staat vermeld dat ze niet werd voorgelezen. De prijs van de verkoop lag ver onder de marktprijs (50% ten opzichte van de gemiddelde verkoopprijs).Er is een vermoeden van misbruik van vertrouwen. Kunnen wij als erfgenamen iets ondernemen?

[Franciscus]

En wat heeft zijn notaris gedaan?

[Pascal32]

Ben juist bij de notaris geweest. Hij heeft geprobeerd om hem te doen afzien van de verkoop. Meer had hij mij niet te zeggen.

[Franciscus]

Hangt ervan af:
aan wie verkocht.
50% van de waarde ...gaat fiscus niet aanvaarden vermoed ik.
Was de persoon nog handelingsbekwaam ... nu ja de notaris heeft hem blijkbaar toch laten tekenen.

[wanton]

Aan wie het verkocht is en aan welke prijs , daar trekt de Registratie zich niets van aan. Elke prijs wordt aanvaard , als maar de registratierechten betaald zijn op de normale marktwaarde.
Ik lees niet dat het geld van de verkoop nog beschikbaar is. Als dat niet het geval is , zijn de wettelijke erfgenamen de pineut.

[roharro]

Klopt mijn buikgevoel dat de oude man verkocht heeft aan een erfgenaam van hem?

[Pascal32]

@wanton: Kan ik navragen wat de normale marktwaarde is die wordt aanvaard door de registratie? Deze waarde is volgens mij een goede referentiewaarde.

@roharro: de koper was geen erfgenaam.

[wanton]

Misschien kan een notaris of een meetkundig schatter u een correcte verkoopprijs meedelen. Misschien ook de Registratie. Maar u bent geen betrokken partij in deze verkoop , dus moeten deze u over deze verkoop zelf niets meedelen.