huis / inkopen?

[evbm]

Hallo,
Mijn vader is overleden, zij hadden een gift gedaan dat de langstlevende alsvolgende;
5. De overledene heeft geen uiterste wilsbeschikkingen opgemaakt; doch er is wel een gifte tussen echtgenoten, akte verleden voor notaris D’Hooghe dd. 5 oktober 1977, waarbij hij verklaart “gifte onder levenden te doen, voor het geval zij hem overleeft, het vruchtgebruik van al de
goederen ,zo roerend als onroerend door de gever achter te laten en die zijn erfenis zullen uitmaken…./… Ingeval van bestaan van voorbehouden erfgenamen op het ogenblik van het overlijden van de gever, zal voorgaande gifte verminderd worden tot het grootste beschikbaar aandeel in eigendom en in tocht, en zal zelfs het vruchtgebruik begrijpen van het paart door de wet in voordeel der ascendenten voorbehouden…./…

Nu twee jaar later, heeft mama schulden en wil de vriend van moeder zich in het huis kopen.
Welke gevolgen heeft dit voor ons hun twee kinderen.

Moet zij toelatinge vragen of kan mama doen wat ze wil met haar stuk?
Wat bij overlijden moeder?
Wat als hij dan het huis niet goed onderhoud etc? ( vraag dit omdat dit een alcoholverslaafde is)

Alvast bedankt voor jullie reacties.
Groeten

[j.demoor]

“Art.747bis. § 1.Wanneer de overledene afstammelingen, geadopteerde kinderen of afstammelingen van deze achterlaat, verkrijgt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap.”(Burgerlijk Wetboek sedert W 14-05-1981).

‘er is wel een gifte tussen echtgenoten, akte verleden voor notaris D’Hooghe dd. 5 oktober 1977, waarbij hij verklaart “gifte onder levenden te doen, voor het geval zij hem overleeft, het vruchtgebruik van al de goederen’

Wat in die akte geregeld werd is sedert voornoemd art.747bis geregeld bij wet.

“Art.745.De kinderen of hun afstammelingen erven van hun ouders...zonder onderscheid van geslacht of van eerstgeboorte...Zij erven voor gelijke delen en bij hoofden, wanneer zij allen in de eerste graad staan en uit eigen hoofde geroepen worden...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

Moeder behoudt dus haar helft in volle eigendom en erft het vruchtgebruik op vaders helft waarop de 2 kinderen elk de helft(=1/4 van het geheel) blote eigendom erven.

‘en wil de vriend van moeder zich in het huis kopen‘ kan slechts met wat de verkopers toebehoort.

“Art.745ter. Niettegenstaande enig andersluidend beding kan ieder die de blote eigendom verkrijgt, eisen dat voor alle met vruchtgebruik belaste goederen een boedelbeschrijving van de roerende en een staat van de onroerende worden opgemaakt, dat de geldsommen worden belegd en dat de effecten aan toonder, naar keuze van de langstlevende echtgenoot, worden omgezet in inschrijvingen op naam of gedeponeerd op een gemeenschappelijke bankrekening.”(B.W.).

U kan dit nog steeds vorderen.

[evbm]

Bedankt voor uw reactie.

ER zijn geen centen dus kan ik niets vragen natuurlijk.

Wat gaat er gebeuren al moeder eerst sterft, hij mag blijven in het huis wonen neem ik aan?
Wij hebben maar recht meer op de helft van de woning neem ik aan?

enfin, goed dat de schulden zo worden betaald. Iedereen gerust.

[KimSe]

Wanneer moeder komt te overlijden bezit de vriend een half huis en de kinderen een half huis.
In principe zou je kunnen zeggen dat hij mag blijven wonen, maar de helft van de te verwachten huuropbrengst zou moeten betalen aan de kinderen.
Stel dat het huis op de gewone markt kan verhuurd worden voor 600,00 euro dan lijkt het mij logisch dat hij 300,00 euro betaalt aan de kinderen, zij zijn tenslotte evenveel eigenaar als hij.

[basejumper]

Kimse,

wanneer de moeder overlijdt heeft die vriend niets. Moeder kan een deel of het geheel van haar helft verkopen. Vraag is in hoeverre het recht op vruchtgebruik blijft bestaan indien zij haar helft volle eigendom zou verkopen. Secundo is er bij overlijden van moeder een onverdeeldheid waaruit de kinderen kunnen treden. de woning zal dan ofwel volledig ingekocht dienen te worden, ofwel zal die verkocht worden, waarna de kinderen hun erfdeel krijgen.

[KimSe]

Basejumper: Als die vriend zich voor de helft inkoopt... Dan heeft hij bij overlijden van moeder toch zeker de helft?