Vruchtgebruik - naakte eigenaar

[mipidojo]

Ikzelf ben de naakte eigenaar van een woning, mijn ouders zijn de vruchtgebruikers. We hebben besloten de woning te verkopen. Kunnen wij onderling akkoord komen over de verdeling van de opbrengst, met andere woorden kunnen we (in overleg) zelf bepalen hoeveel % elkeen van de opbrengst krijgt ? Of zijn wij verplicht de wettelijke bepalingen vb. tabel van Ledoux of andere te volgen ?

[duma]

Heeft u nog broers of zussen?

[mipidojo]

Neen, ik ben enig kind !

[duma]

Dan kan u volgens mij verdelen zoals u wil, zolang iedereen akkoord gaat.

[Sirkii]

Je ouders krijgen de huidige waarde van het vruchtgebruik (functie van de leeftijden) en jij krijgt de rest. Als uw ouders een deel van hun deel aan onmiddellijk aan u willen schenken dan doe je dit met een schenking (0% als ze denken nog 3 jaar te leven anders 3% te betalen op uw registratiekantoor)

Als de omgekeerde situatie zich zou voordoen (ouders willen een deel van uw deel) dan komt een deel dat nu van u is terug bij uw ouders terecht zodat - als t niet opgeleefd is - nogmaals onder successie valt. In dit geval beter maandelijkse vergoedingen beginnen betalen (ter bijpassing van rusthuis bv) nadat hun eigen centen op zijn.