Grond en woning niet in de gemeenschap

[Paars]

Hallo iedereen,

Wij gingen gisteren naar de notaris omwille van herziening van financiering. Hij vertelde ons dat aangezien wij onze bouwgrond en ons huis voor het huwelijk hebben gekocht en gebouwd deze niet in de gemeenschap zitten en dat bij overlijden van één van ons de helft zowieso naar onze dochter gaat. Als zij minderjarig is dan moet alles geregeld worden via de vrederechter als de overlever wil verkopen of verbouwen.
Hij stelde dus voor om de grond en de gezinswoning in de gemeenschap te brengen.

Wij hebben in de akte van de bouwgrond een beding van aanwas (dat is mij later op de avond pas te binnen geschoten), moeten wij verder nog iets doen?

Wat gebeurt er bijvoorbeeld als één van ons en onze dochter samen overlijden? Gaat de helft dan naar de ouders of broers/zussen van de overledene?

Alvast bedankt!

[duma]

Als de grond in de gemeenschap wordt gebracht, zal jullie dochter alsnog erven van de eerste die overlijdt en zal een verkoop of verbouwing dus alsnog langs de verederechter moeten passeren zolang ze minderjarig is.
De enige manier om hier onderuit te geraken, zou een 'langst leeft, al heeft' clausule zijn, wat financieel het slechtste is dat je kan doen en enkel aan te raden is als je kinderloos bent. Er moeten dan namelijk twee keer successierechten betaald worden op hetzelfde.
De overlevende ouder heeft trouwens altijd vruchtgebruik en kan altijd de verkoop vorderen (via rechtbank eventueel), want hij of zij kan niet verplicht worden in onverdeeldheid te blijven.

Over het beding v aanwas: Vaak wordt er ook ingezet dat dat stopt met een huwelijk. Wat staat er exact in de akte?

Bij overlijden van een ouder en een kind hangt het er vanaf in welk volgorde ze sterven.
- ouder eerst, dan kind: Kind erft nog van ouder en levende ouder erft daarna van kind.
- kind eerst, dan ouder: ouders erven nog van kind (indien v toepassing), ouders en broers/zussen van overledene erven de rest
- gelijktijdig, levende ouder erft van kind, ouders en broers/zussen van overledene erven de rest

Een vraag (wanton?): Kan je een testament opmaken waarin je beschrifjt wat er moet gebeuren als je kind(eren) gelijktijdig met jou sterft? Dat je dan je vrij beschikbaar deel bv wel aan de langstlevende wil nalaten, wat je niet zou willen als je kind leeft?

[Paars]

Bedankt voor de info Duma!
Wat er precies in de akte staat weet ik niet vanbuiten, dat zal ik moeten opzoeken.