verkoop onroerend goed na overlijden met minderjarige kinds

onbekend · #1 , 11 jun 2008 13:14

Hallo,

ik ga kort de situatie schetsen

man is 3 jaar geleden overleden en liet vrouw en minderjarige kinderen achter. Geen testament of wat dan ook.

nu wil da vrouw tegen de wil van oudste meerderjarige zoon het huis verkopen.
De minderjarige kinderen zijn onder de 12 en weten niet beter.

Wat kan de zoon doen om de verkoop tegen te gaan?

Mag de vrouw het huis wel verkopen? Wat als ze al het geld erdoor draait? Ze is in staat om het geld dat aan de kinderen toebehoort gewoon weg te versmossen.

Moet het huis openbaar verkocht worden? Wordt er een vrederechter aangesteld? wat kan die doen om het geld te beschermen die aan de kids toebehoren? ze wil het huis verkopen aan een veel te lage prijs! (zelfde prijs als 3 jaar geleden bij overlijden geschat werd)

Wie kan wat doen? Moet de zoon optreden of mag een oom of grootouder ook optreden in het belang van de kinderen?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

wanton · #2 , 11 jun 2008 20:44

We gaan uit van de meest waarschijnlijke situatie. Het huis was eigendom van de echtgenoten. Bij het overlijden van de man , behoudt de vrouw haar deel. Het deel van de man wordt , voor de blote eigendom , verdeeld tussen alle kinderen. De vrouw bekomt verder het vruchtgebruik van die helft.
Wanneer het huis zou verkocht worden , moet er akkoord zijn van alle betrokkenen. De meerderjarige zoon wordt verondersteld zelf op te treden. Voor de minderjarige kinderen kan de voogd optreden of , meest voorkomend , de vrederechter. De moeder kan zomaar niet over alle geld beschikken. Het moet verdeeld worden in dezelfde mate als het huis van verschillende eigenaars is.
Vraag de notaris de gelden - in blote eigendom - vast te zetten op naam van de kinderen, elk dus voor een gelijk deel van de helft (vaders deel) van de verkoopprijs. Moeder kan daar niets meer mee aanvangen, alleen de intrest optrekken. Zij beschikt slechts over haar deel van de verkoopprijs.

Groeten.

onbekend · #3 , 11 jun 2008 21:10

bedankt voor de info.
Hopelijk heeft de vrederechter verstand en gaat er niet verkocht worden.

Als de zoon, die recht heeft op 1/8 (er zijn 4 kinderen) niet tekend, kunnen ze hem dan verplichten?
Moet er een schattingsverslag zijn van een landmeter of notaris?
We hebben schrik dat het huis te goedkoop weg gaat.

Reclame