Buur overschrijdt perceelgrens

[Mercier]

Beste,

Nonkel ligt al een tijdje in het ziekenhuis, en ziet er niet goed uit. Hij is nooit getrouwd, heeft geen kinderen en zegt dat hij geen testament heeft opgemaakt. Ik vermoed dus dat zijn beide zussen (een ervan mijn moeder, 72 j) zullen erven.

We merken nu dat op zijn woonst, de buurman een stuk van de oprit heeft afgsneden om zijn oprit breder te maken. Omdat de situatie zo op Google Streetview staat, vermoed ik wel dat het met zijn instemming was.

Echter op het kadaster staat deze 'spie' niet op. Het lijkt me dus een onderlinge afspraak.

In de veronderstelling dat zijn eigendom zal verkocht worden, zou dit problemen of vertraging opleveren bij de notaris dat de oprit van de buur ongeveer 2m2 op de grond van nonkel ligt? Is het aangewezen om deze situatie recht te zetten om vertraging te voorkomen?

Bedankt voor jullie advies,
Mariska

[roharro]

Zolang de situatie geen dertig jaar of langer bestaat is het perfect omkeerbaar.
Maan de buur aan de grond te ontruimen.

[Lanox]

Maan de buur aan de grond te ontruimen.

Nonkel heeft zijn laatste adem nog niet uitgeblazen. TS of moeder zal voorlopig weinig kunnen doen.

[eylis]

U mag natuurlijk altijd "in opdracht" van uw nonkel die in het ziekenhuis liggt een eenvoudige paaltjesafsluiting aan zijn kant van de perceelsgrens in de grond vastzetten. Het is de grond van Nonkel, hij kan dus opdracht geven daar een nieuwe aflsuiting te zetten...Buurman mag daar dan niet aankomen, want dat is dan een overtreding.

[Lanox]

U mag natuurlijk altijd "in opdracht" van uw nonkel die in het ziekenhuis liggt een eenvoudige paaltjesafsluiting aan zijn kant van de perceelsgrens in de grond vastzetten. Het is de grond van Nonkel, hij kan dus opdracht geven daar een nieuwe aflsuiting te zetten...Buurman mag daar dan niet aankomen, want dat is dan een overtreding.

TS weet niet eens of er een overeenkomst is tussen de nonkel en de buurman. Als er in opdracht gewerkt wordt, zorg dan toch maar dat het zonder aanhalingstekens is.

[mjers]

Waarom zou er vertraging optreden? U kan de woning gewoon verkopen. De nieuwe eigenaars kunnen dan zelf beslissen of ze al dan niet de situatie aanvaarden. Laat hen dit uiteraard wel weten.

Sowieso is dit niet wettelijk. Dat stuk grond kan enkel maar eigendom zijn van die buur dmv een titel of een voldoende bezit. De overeenkomst tussen uw nonkel en die buur maakt in de toekomst niets uit.

[eylis]

precies zoals Mjers zegt. Dus een afpaling zetten is ook geen inbreuk. De buurman beroept zich wellicht op een onderlinge afspraak met de Nonkel? De familei berroept zich op een onderlinge afspraak met de nonkel dat hij akkoord was dat er een afpaling gezet werd langs zijn perceel. De richtlijnen daarvoor zijn dus: "zijn perceel" volgens de kadastrale perceelsgrens. Buurman zal zich wel hoeden paaltjes uit te trekken op officieel andermans grond... Dàt is een misdrijf.

[Lanox]

Welke onderlinge afspraak met de nonkel? Blijkbaar kan er niet eens aan de nonkel gevraagd worden of er een afspraak is tussen hem en de buurman.

[mava105]

Als buurman niets op papier heeft en nonkel kan zich niets meer herinneren, zal buurman aan het korstte eind trekken in een rechtszaak.

[roharro]

Juridisch kan hier enkel sprake zijn van een gedogen.
Maar dat kan op elk ogenblik worden stopgezet.
Woning zal ook beter te verkopen zijn met bredere oprit: doen!