onkosten

[Jannemieke]

Even schetsen
Een huis uit erfenis staat een tijd leeg voor het verkocht wordt.
Onkosten van water, elektriciteit, verzekering blijven binnenkomen. Deze worden betaald van een gezamenlijke rekening van de erfgenamen, opgestart na het overlijden van de langstlevende ouder.
Op die rekening wordt echter maar gestort door 1 persoon. De onkosten worden dus in feite maar betaald door één persoon.
Hoe kan het geregeld worden dat iedereen, na verkoop van het huis, toch zijn deel van de onkosten betaald?

[Sirkii]

Verkopende notaris zal een cheque schrijven per erfgenaam. De erfgenaam legt alle betaalde kosten voor aan de notaris zodat hij het gedeelte dat de andere erfgenamen moesten betalen recupereert.

Stel dat er drie erfgenamen zijn (hemzelf inbegrepen) en er 9000 € kosten betaald werden. Hij moet dus 2 keer 3000€ krijgen. Als de opbrengst van de verkoop 150.000€ is sch rijft de notaris 2 cheques van 47.000€ en eentje van 56.000€. Elkeen betaalt successie op 50.000€ (behoudens verminderingen)

Als de 2 anderen niet akkoord gaan en de bemiddeling van de notaris lukt niet (wat me zou verwonderen) dan wordt het procederen.

[wanton]

Regel met de leveranciers om te beginnen een minimale dienst wegens leegstand.
Ik denk dat jij die betaler bent : houd die betalingen met bewijs goed bij en leg dat voor aan de notaris. Deze kan u terugbetalen bij de verdeling van de verkoop.

[Jannemieke]

Dank u. Dit is een duidelijk antwoord. Het stelt me ook erg gerust
Water en elektriciteit staan al op het minmum.

groetjes, Jannemueke

[Jannemieke]

In een gesprek volgend op deze posts werd gesteld dat voor gedane werk, zoals tuinwerk, meegaan voor rondleiding met potentiële kopers enz, een bedrag kan geteld worden. Dit is niet van toepassing voor mijn vraag maar ik wil er nu wel het fijne van weten