#2 , 06 okt 2016 12:52
Als uw moeder (de naakte eigendom) voor 100% schenkt aan uw dochter dan zal bij haar overlijden de actuele waarde van het huis terug bij de te erven som gevoegd worden die (indien er geen testament is) voor de helft naar u gaat en voor de helft naar de zoon van uw overleden broer. Als er minder dan 2 keer de actuele waarde van het huis te erven valt dan zal uw dochter moeten betalen om tot 2 keer 50% te komen.
Beste manier is dat het huis voor 50% aan uw dochter geschonken wordt en voor 50% aan de zoon van uw overladen broer. Vervolgens koopt uw dochter (al dan niet met geleend geld) de zoon uit aan de geschatte waarde van het huis op datum van de schenking). Als uw moeder sterft zal jij wel afstand van erfenis moeten doen (ten voordele van uw dochter) om te vermijden dat nu ook voor de verdeling tussen u en de zoon het huis geactualiseerd wordt. Dit laatste kan vermeden worden door aan u te schenken met uitbetaling van de zoon (ipv aan uw dochter) en jij vervolgens door te schenken aan uw (enige) dochter.