Schenking onroerend goed

[Snoopie]

Hallo,
koppel getrouwd met langst leeft al heeft clausule en 2 kinderen. Nog 1 inwonend volwassen kind.
1 ouder sterft , dus alles gaat naar overlevende. Inwonend kind blijft in woning wonen, wanneer 2de ouder sterft ,erft hij de helft van de woning, andere helft voor ander kind.
Als kind in de woning wil blijven wonen zal hij helft van de woning moeten betalen aan ander en een lening moeten aangaan om te betalen.
Er zullen ook hoge successierechten betaald moeten worden.
We weten natuurlijk niet wanneer de 2 de ouder zal sterven, tot aan welke leeftijd kun je nog gemakkelijk een lening aangaan om woning af te betalen?
Of zou het beter zijn dat ouder nu het huis schenkt aanbeide kinderen, en dat hij er in mag blijven wonen tot zijn dood. Kan het inwonend kind dan nu een lening aangaan om ander kind uit te betalen en dan in het bezit te zijn van volledige woning. En ook op die manier minder successierechten te betalen.
Groetjes

[basejumper]

Op de vraag tot welke leeftijd je een lening kan aangaan is het antwoord moeilijk zonder de variabelen te kennen. laat ons algemeen stellen dat banken doorgaans mawimaal een lening willen zien lopen tot 65 jaar. Als je dan het bedrag kent dat de uitkoop zou kunnen kosten kan je snel rekenen wat je maandlast is tussen vandaag en die leeftijd van 65 jaar. Afhankelijk van het leenbedrag en je inkomen zal moeten blijken of 10 jaar volstaat, dan wel of je 15, 20 jaar of langer moet lenen.
Wat successierechten betreft : als er maar één onroerend goed is zal dat meevallen. elk kind wordt apart belast. 0-50.000 € = 3 % en 50.000 - 250.000 = 9 %. waarbij voor de eerste 50.000 € dikwijls nog kortingen gelden. Dus zal successie zowat 18.000 € per kind bedragen = lager dan registratie bij aankoop.
uiteraard kan de langstlevende verschillende mogelijkheden tot successieplanning bekijken. Best te bekijken met je notaris.