Schenking onroerend goed in delen vs feitelijk samenwonen

cat19790105 · #1 , 20 jan 2021 17:17

Beste,

ik heb juridisch advies nodig rond hetvolgende:

Mijn partner en ik zijn 2 jaar samen en wonen momenteel feitelijk samen in mijn eigen kleine woning.

Mijn vader zal zijn ouderlijke (volledig gerenoveerde) woning in 2 delen in volle eigendom aan mij schenken (met 3 jaar tussen) om de schenkingskosten te drukken.
Bedoeling zou zijn dat we binnen een aantal maanden in het gerenoveerde huis zouden willen intrekken.

Omdat we ergens willen dat deze gerenoveerde woning voor beiden als thuis voelt, zou mijn partner zich willen inkopen in het huis (hij heeft intussen zijn woning verkocht om dit te kunnen doen) maar gezien de woning in delen aan mij wordt geschonken, lijkt mij dat niet evident. Het is ook niet zo economisch om zich nu reeds in te kopen in het eerste deel om zich dan voor het tweede deel (na 3 jaar) opnieuw in te kopen met 2x notariskosten.

Uiteraard kunnen we trouwen en kan ik mijn schenking in de gemeenschap inbrengen, maar daar sta ik niet voor te springen.

Ik zit dus een beetje me de handen in het haar omdat ik noch mijn partner als mezelf wil te kort doen.

Wie ziet de beste constructie om dit geregeld te krijgen?

Alvast bedankt !
Met vriendelijke groeten

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Sirkii · #2 , 20 jan 2021 17:40

Uw vader schenkt de helft aan u en de helft aan hem. Je kan dan in 1 beweging al 2 keer 150 k€ onroerend schenken. Vervolgens schenkt uw partner de uitkoopsom aan uw vader. 3% is bevrijdend. Anders nog 3 jaar leven. Als het geld er nog is als hij overlijdt dan zal jij dat erven. Hij kan ook vroeger al aan u schenken.

Ga eens langs bij de notaris voor uitsluitsel en exacte tarieven.

Thomas Morus · #3 , 20 jan 2021 19:26

"Vervolgens schenkt uw partner de uitkoopsom aan uw vader. 3% is bevrijdend. "
6 percent want schenking tussen twee derden.
3 percent is in rechte lijn en tussen echtgenoten

Reclame

cat19790105 · #4 , 21 jan 2021 09:59

Mijn vader heeft aangegeven dat hij aan zijn kind schenkt en niet aan derden, dus als mijn partner en ik dat onderling anders willen regelen, vindt hij dat goed, maar zelf zal hij geen stappen ondernemen om het aan mijn partner te schenken.