Heeft gratis verhuur eigendom invloed op erfdeel?

Sien G · #1 , 20 sep 2021 13:50

Mijn bejaarde ouders wonen al enkele jaren in een pand, tweede eigendom van mijn broer zonder huur te betalen. Ze wonen daar dus alleen en betalen enkel de kosten zoals gas, elektriciteit, telefoon. Vermoedelijk staat er niets op papier. Mijn vraag is of bij het overlijden van mijn ouders dit invloed kan hebben op mijn erfdeel, dat dit mogelijks aanzien wordt als een soort schenking.

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Thomas Morus · #2 , 20 sep 2021 15:13

Enkel schenkingen gedaan door de erflater kunnen een invloed hebben, niet de schenkingen verkregen door de erflater.

LYNX XX · #3 , 21 sep 2021 09:23

Correcte #4

https://www.standaard.be/cnt/dmf20150529_01704755

Reclame

Thomas Morus · #4 , 21 sep 2021 11:30

Herlees aub mijn eerste reactie.
Er worden nu imaginaire zijsprongen gemaakt.

Voor zover de broer de woning VRIJWILLIG ter beschikking stelt van zijn ouders is er geen sprake van compensatie bij overlijden van de ouders.

Vergelijk: ik schenk mijn ouders, gewoon uit genegenheid, een auto.
>>>Geen sprake van dat ik jaren later (de auto is dan al lang versleten) op een groter erfdeel aanspraak kan maken.

Het staat de andere kinderen vrij om mij bij het overlijden ouder(s) daarvoor toch te vergoeden, maar dat staat los van de erfenis, het is dan een SCHENKING van broers en zussen aan mij.

Sirkii · #5 , 21 sep 2021 11:32

Zoals #5 schrijft: bij leven kan de broer mogelijks het gratis wonen fiscaal in mindering brengen.

Doch bij overlijden zonder testament wordt de erfenis in gelijke delen verdeeld.

Thomas Morus · #6 , 21 sep 2021 11:39

Zoals #5 schrijft: bij leven kan de broer mogelijks het gratis wonen fiscaal in mindering brengen.

Doch bij overlijden zonder testament wordt de erfenis in gelijke delen verdeeld.

Volledig mee eens als aan de voorwaarden om te kunnen genieten van dat fiscaal voordeel is voldaan. Het is geen automatisme.
En volledig correct dat het geen (automatisch) recht geeft op groter erfdeel.

Ik denk dat dit het antwoord is waarnaar informeerde.

LYNX XX · #7 , 21 sep 2021 13:18

Thomas,

Uw reactie en de andere zijn correct. Heeft niets met een erfenis te maken. Enkel wat fiscaliteit voor de broer betreft ( kan hij nu ook = aftrekbaar, maar belastbaar voor de ouders indien niet hulpbehoevend ).
Het zijn twee verschillende losstaande zaken.