huis schenken of kopen?

[sharky1]

Mijn ouders en mezelf zijn overeengekomen dat ik hun huis mag kopen maar ze willen er wel in blijven wonen. Ik woon in hetzelfde huis.
Wat is de goedkoopste of simpelste manier van overeenkomst?
Aan welke voorwaarden moeten we ons houden?
Kan dit een gevolg hebben voor de erfenisverdeling? Ik heb nog een zus maar geen enkel contact met haar, zij ook niet met ouders.
Moet zij haar toestemming geven?
Bedankt om te lezen en evt te beantwoorden

[Rebel-with-a-cause]

Kopen op lijfrente?

[wanton]

Beste ,

kopen op lijfrente is een heikele materie indien de koper een erfgenaam is. De Registratie is zeer argwanend tegen dergelijke constructie.
Een schenking is moelijk , gezien het feit dat uw zuster betrokken partij is. Indien het huis U zou geschonken worden , en uw zuster komt op de proppen bij de erfenis , kunt U toch verplicht worden haar deel uit te betalen, omdat zij daar wettelijk recht op heeft.

Bespreek het volgende eens met een notaris. Uw ouders mogen ( vermits 2 kinderen) één derde van hun vermogen wegschenken - buiten erfdeel.
Zij schenken U dit derde deel van de woning nu, in blote eigendom. De rest komt in de erfenis ( want goedkoper) : U en uw zus bekomen beiden één derde via nalatenschap. U kan uw zuster uitkomen mits één procent registratierechten.