Geachte,
De laatste weken hebben we reeds forum onderwerpen rond vruchtgebruik en erfenis gelezen, wat zeer interessant is. We zitten als familie echter met een situatie die toch wel vragen opwerpt, en de familie notaris is op dit ogenblik niet erg voorgewachtig met informatie.
Graag hadden we duidelijkheid ivm de rechten voor Mevr E, en wat kapitaal ze kan inbrengen voor een zorgflat te betalen.
Situatie: Mevrouw E, geen zusters of broers, weduwe van 74 jaar, gehandicapt nav een auto ongeval 1990, gaat naar een serviceflat, en ze wenst deze te betrekken aan een kost van ongeveer 2300 euro per maand - (huur, koop niet mogelijk in haar keuze van Zorginstelling)
Maandelijks inkomen:
3 slaapkamer HOB huurhuis wijlen haar ouders: 650 euro
handelsruimte, afgesplitst van haar aangepaste 250m2 bungalow: 550 euro
Rust pensioen: 1266 euro
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3166 euro
Kapitaal ongeveer 75000 euro en een Tak 23 van 250 000 euro.
FAMILIE CONTEXT: Echtgenote van mevrouw E, gehuwd met gemeenschap van goederen, overlijdt tgv auto ongeval in 1984. Mijnheer was groothandelaar, en liet na:
Groothandel
handels/woonhuis
stock
2 wagens
Het koppel heeft 1 zoon (toen 9 jaar oud, nu 44 en woonachtig in Engeland, medisch profesioneel), en het "vaders deel" werd op 1 november 1985 via successierechten berekent op 4 483 000 BEF, + naakte eigendom van het oudelijk huis. Mevr E betaalde de successierechten voor haar en haar zoon.
Mevr E werd geadviseerd om de handelszaak zo goed als mogelijk voort te zetten, en het "vaders deel" van de zoon moest dan maar opzij gezet worden dmv winsten en beleggingen van de groothandel.
Februari 1990: Mevr E is bijna failliet, heeft zeer veel schulden, en heeft een zwaar auto ongeval (niet ten schulde) resulterende in een coma, zware revalidatie, en permanente geestelijke en fysische handicap. Vader van Mevr E neemt de handels zaak waar, en gedurende 4 jaar, wordt de zaak winstgevend, schuldenvrij, en uiteindelijk verkocht inclusief stock en klantenbestand.
Mevr E wint een rechtzaak in 1996 en krijgt een kapitaals uitbetaling. Dit kapitaal wordt gebruikt voor haar levensonderhoud, physiotherapie edm.
in 2006 erft mevr E haar oudelijk huis (schat waarde ongeveer 215 000 euro) en wat kapitaal dat geinvesteerd wordt om het oudelijk huis huurklaar te maken en de successie te betalen.
Probleem 1: Mevr E wil naar een huur service flat gaan, ten koste van 2350 euro/maand oftewel 28200 euro per jaar. Ze is in stabiele gezondheid, en kan makkelijk 25 jaar blijven leven.
10 jaar ten leven: 282000 euro
20 jaar ten leven: 564000 euro
25 jaar ten leven: 705000 euro
De zoon heeft reeds gezegd dat hij vaders deel eigenlijk niet hoefd (heeft ook nooit kapitaal ontvangen van vaders part).
Graag hadden een objectieve kijk waar zowel de zoon als mevr E legaal staan.
Mevr E haar huis:
1. indien ze het verlaat, wat met het vruchtgebruik? Stopt het vruchtgebruik voor het woonhuis alleen of kan zij nog de huur van de handelsruimte optrekken?
2. Wat is de situatie igv verkoop van het huis (schatwaarde 350 000 Euro?)
3. Kan het RVT verplichten het ouderlijk huis van mevr E te verkopen?
Vaders deel:
4482000 BEF IN December 1984 , met de huidige index en in euro, ZONDER INTEREST, zou ongeveer 166000 euro bedragen. Mevrouw E kan dit uitbetalen met haar tak 23, maar moet dit? Wat met de interesten, die dus nooit geaccumuleerd werden?
Zoon had me geinformeerd dat hij in 2007 40 000 euro kreeg uit de nalatenschap van zijn grootouders via zijn moeder (enige erfgenaam) aangezien hij enkele maanden het grootouderlijk huis heeft leeg gemaakt, en heeft meegewerkt met de bouwspecialisten om dit volledig te vernieuwen.
Met zeer zeer veel dank bij voorbaat om verder licht te schijnen in deze familiezaak.
MvG,
Merlot