JuridischForum.be

Beste, Het huis van wijlen mijn moeder wordt binnenkort verkocht om dan verdeeld te worden onder de kinderen.Mijn schoonvader heeft ongeveer 20 jaar met mijn moeder samengeleefd maar juist voor haar dood zijn ze gehuwd in het stelsel van scheiding van goederen. Dus ze hebben vele jaren ongehuwd samengeleefd. Tijdens deze periode van ongehuwd samenleven heeft mijn schoonvader op zijn kosten veranderingswerken( nieuwe keuken, nieuw dak,... ) doorgevoerd aan moeders huis. Nu bij de verdeling vragen de kinderen van mijn schoonvader de gemaakte kosten terug. Is dit wettelijk of kunnen de kinderen dit niet terug vorderen ? Welke wettelijke procedures horen zij te volgen ? Kan er ter compensatie een vergoeding aan mijn schoonvader gevraagd worden voor al die jaren dat hij gratis bij mijn moeder heeft ingewoond ? Bij voorbaat mijn oprechte dank voor uw antwoorden

Zo iets is altijd moeilijk te berekenen. Maar idd, twintig jaar gratis wonen heeft ook een waarde. Die kan als compensatie gebezigd worden. Een halve huur is tegenwoordig al vlug te bepalen op 300 à 400 euro , per maand. Zo komt u al een eind.

Dank je om te antwoorden ! Maar wat zegt de wet hierover ? Behoren deze zaken tot het huis of is het normaal dat de gelden die geïnvesteerd werden jaren geleden in zijn totaliteit worden terug gevraagd ?

Alles hangt ervan af wat de kostprijs van deze werken was en of deze de normale bijdrage, gedurende al die jaren, in de kosten van het samenwonen overtreffen.
De rechtsgrond die de kinderen van schoonvader kunnen inroepen is "verrijking zonder oorzaak". Bij personen die samenleven wordt dit niet dikwijls aanvaard door de rechtbanken, tenzij er duidelijk sprake is van betalingen die de normale bijdrage in de lasten van de huishouding te boven gaan.
De kansen voor die kinderen zijn dus, op het eerste gezicht, vrij klein.
Daarbij komt dat schoonvader dit nooit teruggevorderd heeft, en er blijkbaar zelf van uitging dat hij geen recht op terugbetaling had, zodat een rechter niet geneigd zal zijn van die wil af te wijken.

Dank U. Begrijp ik het goed dat de kinderen van schoonvader niet zomaar kunnen zeggen ... Het huis wordt voor vb 250 000€ verkocht , mijn vader heeft door de jaren heen 50 000€ onkosten gedaan. Die 50 000€ komen automatisch naar ons ? Ook al hebben zij facturen van de door hun vader gedane werken

Dat begrijp je goed.

Dank je !