JuridischForum.be

Beste,
Mijn moeder is afgelopen jaar overleden. Het jaar voor het overlijden hebben mijn ouders nog een akte op langstlevende opgemaakt wat zoveel wil zeggen dat mijn vader eigenaar is van de gezinswoning.
We zijn thuis met 5 kinderen, één van de kinderen is bij mijn vader ingetrokken en wil nu het huis kopen, met als voorwaarde in de akte opgenomen dat mijn vader er zal mogen blijven wonen tot hij sterft. Op zich heb ik hier geen problemen mee daar er dan ook voor hem gezorgd wordt. Alleen heeft ze er voor gezorgd dat hij zich tegen de anderen keert en heeft ze me, toen mijn moeder pas gestorven was en wij samen voor mijn vader zorgden, ook eerlijk toegegeven dat ze er nu voor zal zorgen dat zij dat krijgt (financieel) waar ze recht op heeft, en liefst nog meer. Ik wil graag het beste voor mijn vader maar ik zit enorm in mijn maag met het feit dat zij zich zo opstelt en ik heb omtrent deze verkoop & de situatie dus toch een aantal vragen :
1) zij heeft onlangs een wagen tw van €30.000 van mijn vader gekregen, kan dit zomaar?
2) ik word uitgenodigd om te tekenen voor de verkoop van het huis, moet dit wel als alles naar de langstlevende is gegaan?
3) aangezien ik niet moeilijk wil doen maar er zeker van wil zijn dat mijn vader niets tekortkomt, kan ik een aantal voorwaarden stellen bij deze verkoop?
Vw 1. Wat als mijn zus sterft? (ze woont samen met een moslim) gaat dan het huis naar haar vriend, en indien ze intussen met hem trouwt, kan hij mijn vader dan buitengooien?
Vw 2. Het huis wordt voor een spotprijsje verkocht, kan ik eisen dat mijn zus haar erfdeel hier al uit wordt gehaald maw dat ze later ook niet nog eens een gedeelte gaat erven?
Vw 3. Mijn zus wil het huis voor de afgesproken prijs MET inboedel kopen, hier kan ik jammer genoeg niet mee akkoord gaan aangezien er toch wel waardevolle & emotioneel waardevolle spullen zijn waarvan ik, en mijn andere broers & zussen, misschien wel iets zouden willen.
Vw 4. Kan ik bij de verkoop eisen dat het erfdeel van mijn moeder inclusief mijn vadersdeel per kind op een geblokkeerde rekening komt te staan? Dit om te voorkomen dat mijn vader toch nog verder opdraait voor de kosten die er eventueel aan de woning zijn en dat wij later geen erfenis meer zouden hebben.
Als laatste vraag ik me af, aangezien de verhouding tussen haar en de rest van de familie niet meer zo goed is, of zij me de woning kan weigeren als ze deze gekocht heeft? Mijn moeder haar urne staat hier namelijk en mijn vader zal er ook blijven wonen dus ik vind dit wel belangrijk om te weten.

Alvast bedankt om een antwoord te geven op deze vragen.

‘hebben mijn ouders nog een akte op langstlevende opgemaakt’ houdt in(onderzoek evenwel die akte) dat bij moeders overlijden vader volle eigenaar werd van hun gemeenschappelijk vermogen,zodat u bij de verkoop van zijn huis niet dient te tekenen. Evenmin kan u bij die verkoop voorwaarden stellen. De eigenaar(s) van een huis kan(kunnen) aan iedere derde toegang weigeren.

‘zij heeft onlangs een wagen tw van €30.000 van mijn vader gekregen‘ kan zomaar omdat vader vrij over zijn vermogen kan beschikken. Evenwel : “Art.913.De giften, hetzij bij akten onder de levenden...mogen de helft van de goederen van de beschikker niet overschrijden, indien hij bij zijn overlijden slechts één kind achterlaat; een derde, indien hij twee kinderen achterlaat; een vierde, indien hij er drie of meer achterlaat....Art.920.Beschikkingen, hetzij onder de levenden, hetzij ter zake des doods, die het beschikbaar gedeelte overschrijden, kunnen na het openvallen van de erfenis tot dat gedeelte ingekort worden.”(Burgerlijk Wetboek).

U kan dus bij vaders overlijden zijn beschikking onder de levenden van €30.000 doen inkorten tot zijn beschikbaar deel.