JuridischForum.be

Wat zijn de fiscale en sociale gevolgen van het accepteren van een onroerend goed (=gezinswoning) waarbij elke erfgenaam (uitgez.de echtgenote) 1/10e naakte eigendom heeft? Schatting pand is ca. 200.000 EUR. De rest van de erfenis is verwaarloosbaar.
De echtgenote zal over het vruchtgebruik beschikken en bewoont momenteel de gezinswoning met 4 van de voornoemde erfgenamen (naakte eigendom).

Een aantal vraagjes:

1) Een van de erfgenamen huurt momenteel een sociale woning. Dient hij deze huurwoning op te zeggen van zodra hij over zijn 1/10e naakte eigendom beschikt? Hij woont dus niet in de gezinswoning.
2) Dienen die erfgenamen (naakte eigendom) dit in hun belastingaangifte te vermelden? Indien ja, welke code(s)? Wat is de financiële impact hiervan? Belastingverhoging?
3) Mogen de 4 erfgenamen (naakte eigendom) überhaupt nog thuis wonen of dient dit ergens gemeld te worden? Indien niet, verwerpen ze dan best de erfenis zodat er in mogen blijven wonen of hoe pakken we dit het best aan?

Bedankt.

Beste

Stuk naakte eigendom ingevolge erfenis is geen beletsel om sociale woning te huren.
Er dient geen fiscale aangifte bij de naakte eigenaars te gebeuren. Enkel de volle eigenaar of vruchtgebruiker is belastbaar op het kadastraal inkomen.
Wat de bewoning van de ouderlijke woning betreft ‘ het is de vruchtgebruiker (echtgenote) die beslist wie daar woont/huurt. Dat heeft verder geen impact

Beste

Stuk naakte eigendom ingevolge erfenis is geen beletsel om sociale woning te huren.
Er dient geen fiscale aangifte bij de naakte eigenaars te gebeuren. Enkel de volle eigenaar of vruchtgebruiker is belastbaar op het kadastraal inkomen.
Wat de bewoning van de ouderlijke woning betreft ‘ het is de vruchtgebruiker (echtgenote) die beslist wie daar woont/huurt. Dat heeft verder geen impact

Dank basejumper.

- Dus hij kan die sociale woning verder blijven huren als hij die erfenis aanvaardt? Dat is goed nieuws!
- Ook niet in de personenbelasting? Ik meen me te herinneren ergens te hebben gelezen dat men dit ergens in de personenbelasting dient aan te geven doch kan me vergissen.
- Worden die 4 erfgenamen dan niet de facto "volle eigenaars" aangezien ze zowel naakte eigenaar zijn als vruchtgebruiker? Ze wonen immers in het pand.

-ja
-neen
-neen

Beste


Thomas Morus heeft al bevestigd.
Een volle eigenaar = naakte eigenaar + vruchtgebruiker.
Het is niet omdat een naakte eigenaar in betrokken woning wordt dat hij daarom vruchtgebruiker is. Hij/zij blijft naakte eigenaar ( en bewoner) maar dat verandert de fiscale toestand niet.

Beste


Thomas Morus heeft al bevestigd.
Een volle eigenaar = naakte eigenaar + vruchtgebruiker.
Het is niet omdat een naakte eigenaar in betrokken woning wordt dat hij daarom vruchtgebruiker is. Hij/zij blijft naakte eigenaar ( en bewoner) maar dat verandert de fiscale toestand niet.

Super, vele dank beiden!

Een naakte eigenaar riskeert wel een pv als hij zich op openbaar domein begeeft, en zeker als minderjarigen hem kunnen zien. Hij dient zich decent te kleden. Een blote eigenaar, daarentegen, is wel in orde. Als hij niet naakt is, uiteraard.

Tenzij hij Frans spreekt natuurlijk (Belgisch Frans of Frans Frans, om het even), dan is hij naakt, zelfs al hij is gekleed.