Pagina 1 van 1

BEPALEN ERFBELASTING OP SCHENKING ONROEREND GOED

Geplaatst: 30 jul 2021 15:38
door CHARLE
Hallo,

Ik ben alleenstaande zonder kinderen en heb een gedeelte van mijn eigen woning ( 150.000 EUR ) met voorbehoud van vruchtgebruik geschonken aan mijn eveneens alleenstaande zus.
Betaalde schenkbelasting is 10 % of 15.000 EUR.
Eigen schatting van mijn woning : 250.000 EUR.

Nu zou ik graag willen weten hoeveel erfbelasting ik op mijn OG ( 250.000 EUR ) ik zou moeten betalen indien ik overlijd binnen de 3 jaar na het verlijden van de schenkingsakte.

En hoeveel erfbelasting als ik de 3 jaar overleef?

Mocht ik na verloop van 3 jaar overgaan tot een schenking van de resterende 100.000 EUR volgens de salamitechniek, hoeveel erfbelasting zou ik dan moeten betalen?
Weet iemand hoe dit alles precies wordt berekend?

Re: BEPALEN ERFBELASTING OP SCHENKING ONROEREND GOED

Geplaatst: 30 jul 2021 15:50
door Thomas Morus
Een overledene betaalt geen erfbelasting.
Op een onroerend goed dat de overledene niet meer bezit omdat hij het heeft weggeschonken betalen de erfgenamen geen successierechten.
Er valt dus niets te berekenen.

Re: BEPALEN ERFBELASTING OP SCHENKING ONROEREND GOED

Geplaatst: 30 jul 2021 17:24
door CHARLE
Sorry, maar ik bedoelde dus wel degelijk de erfbelasting te betalen door mijn zus.

Re: BEPALEN ERFBELASTING OP SCHENKING ONROEREND GOED

Geplaatst: 30 jul 2021 22:48
door Gaby P
Indien u netto niets aan roerende goederen zou nalaten:

a) en u overlijdt meer dan 3 jaar na de schenking:
uw zus wordt belast op 100.000 ==> 30.100 successierecht
35000 à 25%
40000 à 30%
17000 à 55% (ik nam 8000 passief)

b) en u overlijdt binnen de 3 jaar na de schenking
op de verkrijging van uw zus wordt het progressievoorbehoud toegepast
ze wordt belast op 250.000 als volgt:
35000 à 25% is reeds belast
40000 à 30% is reeds belast
75000 à 55% is reeds belast (PS 35000 + 40000 + 75000 = 150000)
92000 à 55% (zelfde passief) ==> 50.600 successierecht.

Schenkingsrechten indien u na drie jaar de rest schenkt:
100000 à 10% = 10.000 schenkbelasting. Plus aktekosten.

Alles in de veronderstelling dat u eerder dan uw zus naar de eeuwige jachtvelden vertrekt...

Ideaal zou zijn dat iemand eens narekent; vergissingen in dergelijke berekeningen zijn snel gebeurd.

Re: BEPALEN ERFBELASTING OP SCHENKING ONROEREND GOED

Geplaatst: 04 aug 2021 15:31
door CHARLE
Iemand nog een andere berekening?

Re: BEPALEN ERFBELASTING OP SCHENKING ONROEREND GOED

Geplaatst: 05 aug 2021 15:30
door wanton
Berekening van Gaby P is mi. correct.
Schenking met voorbehoud van vruchtgebruik : aan een zus. Ik vraag me af welk verschil in leeftijd er is tussen beide zussen. Als die geen behoefte heeft aan een (bijkomende) woning, is het menselijkerwijze en fiscaal toch altijd beter om te schenken - of te vererven - aan een familielid van de volgende generatie.
Het risico dat, na schenkingsrechten, op korte rijd ook erfbelasting dient betaald te worden, is best te vermijden.

Re: BEPALEN ERFBELASTING OP SCHENKING ONROEREND GOED

Geplaatst: 05 aug 2021 22:24
door CHARLE
Blijkbaar is de berekening van Gaby P correct en dit ook volgens Wanton.

Ik begrijp echter niet waarom Gaby P de bedragen opsplitst onder a) en b) ( 35000, 40000, ...) en daarop bepaalde percentages (25%, 30%, 55% ) toepast.
Kunt u mij dat verduidelijken?

Re: BEPALEN ERFBELASTING OP SCHENKING ONROEREND GOED

Geplaatst: 07 aug 2021 20:00
door wanton
Indien er een overlijden is binnen de drie jaar na de schenking, begint men pas te tellen voor het gedeelte erfenis, vanaf het bedrag van de schenking. Dat bedrag wordt dus in rekening gebracht - aan tarief 0 %.
Het erfenisgedeelte begint dus aan een vrij hoog tarief.