JuridischForum.be

Als ik 50.000 euro aan mijn broer leen om een verbouwing te doen en hij komt te overlijden, wat moet ik dan doen om mijn lening bij voorrang terugbetaald te krijgen vóór de nalatenschap verdeeld wordt? Moet deze lening in een testament worden opgenomen worden?

Je stelt een (onderhands) leningscontract op. Het niet terugbetaalde deel komt in het passief van de erfenis. De erfgenamen moeten dit terugbetalen. Je zou een clausule kunnen neerschrijven dat na overlijden de maandelijkse afbetalingen gewoon doorgaan zolang het huis niet verkocht is doch bij verkoop is de openstaande schuld in een keer te voldoen.

Als alle erfgenamen verwerpen omdat er niets is dan ben je je geld kwijt.

Om meer zekerheid in te bouwen zowel bij leven als bij overlijden, kan je als waarborg voor de lening een hypotheek laten vestigen (bij voorkeur in eerste rang) op de te verbouwen woning.