JuridischForum.be

In het kader van een overlijden dienen wij onroerend goed te laten schatten.
In het verleden deed de notaris dit, of kon je dit zelf, nu wordt ons aangeraden dit via een Vlabel Schatting te doen om latere herzieningen door Vlabel te vermijden.

We zien in de lijst van erkende Vlabel schatters 2 grote groepen: landmeters en vastgoedmakelaars.

Wat is jullie ervaring hiermee: is 1 groep interessanter dan de andere?
Kunnen jullie een Vlabel schatter uit de regio Antwerpen aanraden?

Ik zou toch durven een eigen schatting door te geven, zeker als het gaat om een eerste overlijden van een koppel. Zie op Immoweb naar verkopen van 'gelijkaardige' woningen in de omgeving en neem daar een gemiddelde van. Schatters en makelaars moeten toch ook zo'n vergelijkingen in acht nemen. Wees altijd realistisch in uw aangegeven bedrag!

Het betreft hier het tweede overlijden. Woning al voor de helft in naakte eigendom in bezit.

Kan u dan niet de schatting van de eerste aangifte gebruiken eventueel vermeerderd met de abex index?

Hier:
2015: moeder overleden, schatting woonhuis laten maken door zo'n erkend landmeter expert (fyi: niet regio Antwerpen);
2018: vader overleden, van die erkend landmeter expert mocht hetzelfde bedrag aangegeven worden;

van die erkend landmeter expert mocht hetzelfde bedrag aangegeven worden;

De laatste jaren zijn de prijzen wel enorm gestegen. Dus stel 1ste overlijden 2019 en 2de 2022, dan zou dit niet meer opgaan.