JuridischForum.be

de wet stelt dat de vruchtgebruiker de kosten voor onderhoud e.d. draagt. grote kosten vallen ten laste van de blote eigenaars.

moet de vruchtgebruiker dan nog wel bijdragen tot het reservefonds?

Het reservefonds dient vooral om grote uitgaven te doen die normaal door naakte eigenaar gedragen worden.

Is idd logisch doch de syndicus zal het geld halen bij VG of BE navenant wie kan betalen (na procederen indien nodig). Verdeling tussen VG en BE moet onderling geregeld worden.

Klopt niet meer. Is niet zo zwart/wit.

1. De vruchtgebruiker kan door BE genoodzaakt worden bij te dragen in de grote kosten à rato van de waarde van zijn vruchtgebruik.
2. Niet alle opvragingen voor het reservefonds voldoen per definitie aan de definitie van structurele herstellingen. Er wordt dikwijls gespaard voor uitgaven zoals schilderwerken, enz...welke geen structurele uitgaven zijn.

"Om onevenwichtige financiële situaties te vermijden kan een blote eigenaar daarom van de vruchtgebruiker eisen dat hij of zij de kosten voor de structurele werken proportioneel meebetaalt. De waarde van het vruchtgebruik ten opzichte van de waarde van de blote eigendom bepaalt hoeveel iedereen betaalt: gaat het om een jonge vruchtgebruiker met een hoge levensverwachting, dan zal de blote eigenaar slechts een beperkt gedeelte van de werken moeten betalen. Is de vruchtgebruiker daarentegen al ouder waardoor zijn levensverwachting lager ligt, dan zal de blote eigenaar een groter deel van de kosten moeten dragen."

zie: https://www.notaris.be/nieuws-pers/deta ... en-betalen