Verkoopakte is vermomde/verdoken schenking, wat nu?

[pino26]

In 1964 krijgt een dochter een stuk bouwgrond van haar ouders. Ze is dan nog geen 21 (minderjarig dus) en haar man en ouders tekenen de akte, de dochter niet. De akte is opgesteld bij een notaris als verkoop met kwijting. Nu wil mijn vader (broer van die dochter) die verkoop alsnog tot schenking laten omzetten, hij heeft nooit iets gehad van zijn ouders. We zitten nog binnen de 30jarige termijn waarin dat zou kunnen (verjaring is gestuit).

We zijn getuigen gaan zoeken bij de familie, velen weten het maar niemand wil handtekenen voor zijn verklaring.

Vraag: moest mijn vader die akte in 1964 mee ondertekend hebben? En stelt zich een probleem omdat de dochter niet getekend heeft, maar haar man?

[j.demoor]

Bij het overlijden van een ouder dient diens nalatenschap verdeeld.

Bij die verdeling kan u aanvoeren dat de ‘verkoop met kwijting’ een vermomde schenking was,die dient ingebracht in de nalatenschap alvorens deze te verdelen.

‘Een verkoop tegen te lage prijs kan,maar moet niet,een schenking inhouden’(zie hierover : Van Quickenborne,M.,Gedeeltelijke schenkingen,T.P.R. 1976,41-80).

“Art.1315.Hij die de uitvoering van een verbintenis vordert, moet het bestaan daarvan bewijzen...”(Burgerlijk Wetboek).

‘39.Een derde kan de vermomde schenking bewijzen met alle middelen van recht,vermoedens inbegrepen. Deze regel geldt ook voor de erfgenaam die zijn eigen rechten inroept’[DILLEMANS,R.,e.a.,O.Rs. Schenkingen en Testamenten (1970-1984),T.P.R. 1985,564].

Uw vader was geen partij bij de koop en uw tante werd vertegenwoordigd door haar echtgenoot.