JuridischForum.be

Mijn moeder heeft al langer als 10 jaar het vruchtgerbuik van een appartement op het gelijkvloers waarvan ik de naakte eigenaar ben.

Boven haar appartement zijn nog twee appartementen en zij is aansprakelijk voor 20 %, de andere eigenaars elk voor 40 %.
Ook hebben beide andere eigenaars elk een garage aan de voorkant, die mijn moeder niet mag gebruiken.

Nu komen er kosten aan het appartementsblok. Beide opritten beginnen te verzakken, hun terrassen beginnen te lekken, ...

Nu zegt mijn moeder dat ik die kosten moet mee betalen... Ten eerste gebruikt zij zelf de garages niet, ze is er ook geen eigenaar van.
Ook werden de terrassen door de andere eigenaars nooit onderhouden.

Ook heeft mijn moeder geen enkele moeite gedaan om haar deel van het appartementsblok te onderhouden.

Moet ik de kosten, volgens mij ten laste van de andere eigenaars, betalen of in het andere geval, zijn deze voor mijn moeder?

Alvast bedankt voor de hulp.

BW. Art. 605. De vruchtgebruiker is slechts verplicht de herstellingen tot onderhoud te doen.
De grove herstellingen blijven ten laste van de eigenaar, behalve indien zij veroorzaakt zijn door het verzuimen van herstellingen tot onderhoud sinds de aanvang van het vruchtgebruik; in welk geval de vruchtgebruiker ook daartoe verplicht is.

Art. 606. Grove herstellingen zijn die van zware muren en van gewelven, de vernieuwing van balken en van gehele daken;
Eveneens de vernieuwing van dijken en van steun- en afsluitingsmuren in hun geheel.
Alle andere herstellingen zijn herstellingen tot onderhoud.