JuridischForum.be

Dit is een eigenlijk een vraag die zowel in het juridische luik als in dit luik past, dus stel ik ze hier even.

We gaan binnenkort een nieuw huis bouwen, de bedoeling was om het huis nu al voor te bereiden op een toekomst als kangoeroewoning tegen dat onze kinderen volwassen worden (er moeten dan twee appartementen/studio's in kunnen komen. Nu komen mijn ouders met het voorstel om er nu reeds een echte kangoeroewoning voor hen van te maken en zij dragen dan bij in de kosten.

Even concreet:
1. Zij hebben een huis ter waarde van 300.000 euro, dat zij zullen verkopen
2. De kost van onze woning dat voor hen zal worden gereserveerd bedraagt 210.000 euro (totaalkost is +/- 800.000 euro).
3. Zij hebben daarnaast nog ongeveer 100.000 euro spaargeld
4. Zij hebben nog een zoon (mijn broer).

De vragen:
1. Hoe regelen we het fiscaal het best?
2. Hoe regelen we het met het oog op een erfenis het best, bij overlijden van een van hen of beiden?
2 a. Ervan uitgaande dat we mijn broer een eerlijk deel van de koek willen geven en dat wijzelf afhankelijk van het tijdstip niet meteen of per se de nodige liquiditeit zullen hebben om hem zomaar 105000 (dat is dan nog zonder gederfde eventuele waardestijging van de huidige woning mee te rekenen). Het zal uiteraard ook zo zijn dat mijn vrouw en ik voor mijn ouders zullen zorgen zodra zij zorg nodig hebben (wat nog lang niet het geval is).
2 b. Om zo weinig mogelijk successierechten te betalen.
3. Hoe regelen we het het best met het oog op een overlijden van mij?

Bij alle oplossing moet in elk geval de (zo groot mogelijke) zekerheid worden geschapen dat mijn ouders zolang ze kunnen en willen bij ons kunnen wonen.

Mijn moeder stelde al voor om wat ze nu hebben 300k plus 100k nu al te verdelen, maar dat vind ik geen goed idee, want dan zitten zij volgens mij met te weinig cash en mijn broer en zijn vrouw zijn niet de beste leerlingen van de klas als over omgaan met geld gaat.

Ik stap hiermee binnenkort wel naar mijn advocaat en notaris, maar wil graag langs deze weg toch ook al wat inzichten opdoen.
Alvast bedankt voor de reacties.

alles hangt af met welk stelsel er gehuwd is,
Of de woning met eigen vermogen of gezamenlijk vermogen gekocht wordt.

Het beste zou zijn om alle bedragen te laten schrijven wie wat betaald en hoeveel hij betaald.

Bij overlijden wordt gekeken naar wie erfgenamen zijn. Vb als ouder overlijdt, krijgt ouder 2 vruchtgebruik.

Bij overlijden beide ouders zullen de 2 kinderen de nalatenschap erven. Ook de broer.

De kinderen krijgen 2/3 van de nalatenschap. 1/3 mag de overledene doen wat hij wil, ook aan een kind schenken. Zolang er maar 2/3 is voor alle kinderen.

"1/3 mag de overledene doen wat hij wil"

Mss niet terzake, maar een overledene zal nog weinig doen zeker?

2 a. Ervan uitgaande dat we mijn broer een eerlijk deel van de koek willen geven en dat wijzelf afhankelijk van het tijdstip niet meteen of per se de nodige liquiditeit zullen hebben om hem zomaar 105000 (dat is dan nog zonder gederfde eventuele waardestijging van de huidige woning mee te rekenen). Het zal uiteraard ook zo zijn dat mijn vrouw en ik voor mijn ouders zullen zorgen zodra zij zorg nodig hebben (wat nog lang niet het geval is).

@ Fenerus
Uit het topic van LVD leid ik af dat hij zijn broer een "eerlijk" deel wil geven. Een kind 1/3 méér geven is wettelijk, maar daarom niet eerlijk!
LVD en zijn vrouw zouden wel levenslang instaan voor de zorg van de ouders. Zijn ouders kunnen hem wel iets meer schenken, waarbij er aan bepaalde voorwaarden moet worden voldaan (= levenslang zorgen voor ouders). Dit kan gebeuren bij notarieel testament.
Door een kind 1/3 de meer te geven, geeft al aanleiding tot familieruzies. Ik denk dat dit niet de bedoeling is van LVD.

wie wat betaald en hoeveel hij betaald.
wie wat betaalt en hoeveel hij betaalt.

Bij overlijden wordt gekeken naar wie erfgenamen zijn. Vb als ouder overlijdt, krijgt ouder 2 vruchtgebruik.
Waar haal je dit nu uit als je niet weet met welk vermogen er de kangeroewoning werd gebouwd en met welk huwelijkstelsel de ouders zijn getrouwd?
Bij overlijden beide ouders zullen de 2 kinderen de nalatenschap erven. Ook de broer.
Dit is de logica zelf!
De kinderen krijgen 2/3 van de nalatenschap.

Fenerus, bepaal jij hier de verdeling van de nalatenschap? Of doen de ouders dat?

@ LVD
Met kangeroewoningen ben ik weinig vertrouwd. Er zullen hier wel forumleden zijn, die beter op de hoogte zijn dan Fenerus of ik met de toekomstige verdeling hiervan.

Vraaagje:
Bouw jij jouw deel met het gemeenschappelijk vermogen of eigen vermogen?
Onder welk huwelijkstelsel ben je getrouwd?

Onder welk huwelijkstelsel zijn je ouders getrouwd?