JuridischForum.be

De situatie zit zo:

Vrouw is weduwe. Na het overlijden van haar man kreeg de vrouw het vruchtgebruik van de gezinswoning. De drie kinderen
kregen de naakte eigendom van de gezinswoning;

Nu is de moeder 83 jaar en zwaar dement. Kunnen de kinderen haar huis verkopen? Ik neem aan dat de vrouw haar vruchtgebruik
dan wordt omgezet in volle eigendom. Ze krijgt dan een som in handen. Maar hoe groot is die som. En moeten de kinderen
successierechten betalen op de som die ze in handen krijgen.

Thanks

Vragen:
- Woont de moeder in een bejaardentehuis?
- Staat de moeder onder voorlopig bewind?

Indien de moeder onder voorlopige bewindvoering staat, dan moet de bewindvoerder toestemming vragen aan het vredegerecht om het huis te verkopen.

Indien de nodige toestemmingen er zijn , eventueel via de bewindvoerder en vrederechter , kan het huis verkocht worden. Op basis van haar leeftijd heeft moeder recht op zo'n 20 % van de verkoopprijs. De kinderen verdelen dan 80 % gelijkmatig. Op die sommen moet er geen successierecht betaald worden. Dat is gebeurd bij het overlijden van vader , die blijkbaar alleen eigenaar was. Nu zou het slechts een omzetting betekenen van onroerende in roerende eigendom.

Wat ik mij afvraag, over enkele maanden zal de moeder opgenomen worden in het rusthuis.
Het lijkt mij dan nogal logisch dat haar huis verkocht wordt zodat de moeder en de kinderen
geld in handen krijgen. Maar moet er dan echt toestemming zijn van de vrederechter.
Ik bedoel, de vrederechter kan dan een verkoop toch niet meer weigeren, het huis is dan leeg,
waarom hebben we zijn toestemming dan nodig?

als uw zwaar dementerende moeder niet meer handelsbekwaam is moet het via de vrederechter. U kan eventueel zelf de voorlopige bewindvoering over uw moeder vragen, maar voor handelingen als een verkoop zal de vrederechter u toestemming moeten verlenen. Dit is om zeker te zijn dat uw moeder krijgt waar zij recht op heeft. Als u ter goeder trouw handelt zijn dit formaliteiten en zal de verkoop mijns inziens niet geweigerd worden.