JuridischForum.be

Hallo,

Mijn ouders zijn van plan om in het volgende jaar op een appartement te gaan wonen, en hun huis aan mij te schenken,ik ben hun enig kind.

Mijn vraag is nu, wat zal ik daar op moeten betalen van successierechten en andere kosten?

mvg Molle

Ik link je naar de website voor de gegevens:

http://www.atpartners.be/documents/docu ... ml?lang=nl" onclick="window.open(this.href);return false;

U betaalt de tarieven aan schenkingsrechten zoals u die daar vindt , met dien verstande dat er twee schenkingen zijn. Uw vader én uw moeder schenken u beiden een half huis. U moet de rechten afzonderlijk tellen , vb. 2 keer voor 150.000 ipv 1 x voor 300.000 €.

Succeesierechten moet je later daar niet meer op betalen.

, met dien verstande dat er twee schenkingen zijn. Uw vader én uw moeder schenken u beiden een half huis. U moet de rechten afzonderlijk tellen , vb. 2 keer voor 150.000 ipv 1 x voor 300.000 €.

Je denkt toch altijd aan alles, wanton!

, met dien verstande dat er twee schenkingen zijn. Uw vader én uw moeder schenken u beiden een half huis. U moet de rechten afzonderlijk tellen , vb. 2 keer voor 150.000 ipv 1 x voor 300.000 €.

Je denkt toch altijd aan alles, wanton!

Wordt dat in één notariële akte afgehandeld of moet de (notaris)kassa tweemaal rinkelen?

Dat wordt in één notariële akte afgehandeld. Vermits TS enig kind is, zullen de ouders ook wel de schenkingsrechten betalen.
Mijn ouders hebben altijd de schenkingsrechten betaald. Dit mag, maar moet niet. Indien TS het huis in volle eigendom krijgt, mag hij al dik tevreden zijn.

“Artikel 131 § 1. Voor de schenkingen onder de levenden van onroerende goederen wordt over het bruto-aandeel van elk der begiftigden een evenredig recht geheven volgens het tarief in onderstaande tabellen aangeduid...”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).

Ga daartoe volledigheidshalve naar http://www.fisconet.fgov.be/" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik ga ervan uit dat het huis behoort tot het GEMEENSCHAPPELIJK vermogen van uw ouders(dient echter onderzocht),waaruit het geschonken wordt,zodat er in dat geval geen twee schenkingen zijn(tenzij andersluidende WETsbepaling die ik niet ken).

Artikel 131 is niet in tegenstrijd met mijn stelling dat er twee schenkingen zijn ad 150.000 € en aldus rechten berekend worden. Zie gewoon naar analogie met het erfrecht : een enig kind erft een half huis ( dat gemeenschappelijk is) van haar vader en een half huis van moeder. Met telkens de successierechten als dusdanig berekend. Zo'n schenking kan wel in één enkele akte gedaan worden.

“Art.1427.Het wettelijk stelsel wordt ontbonden door:1°.het overlijden van één der echtgenoten...“(Burgerlijk Wetboek).

Hierdoor wordt ook van rechtswege het ‘gemeenschappelijk vermogen’ ontbonden en omgezet in een ‘onverdeeldheid’.

Uit dit niet meer bestaand ’gemeenschappelijk vermogen’ kan dan ook niet geërfd worden.

Schenking onder de levenden kan wel door het ‘gemeenschappelijk vermogen’.

Onverdeeldheid of erfenis komt hier niet ter sprake. Een echtpaar , beiden nog in leven , wensen een gemeenschappelijke woning te schenken aan hun enig kind. Technisch gezien krijgt dit een half huis van vader en een half huis van moeder. Zij is dus 2 x een begunstigde. De schenkingsrechten worden berekend per begunstigde : 2 x op een half huis ipv 1 x een heel huis.
Indien er twee kinderen zouden zijn , dan ontstaat er een onverdeeldheid , maar zijn er eigenlijk zelfs 4 schenkingen. Elke ouder aan elk kind Dat kan in één akte.