JuridischForum.be

Iemand zoekt een nieuw op te richten appartement te kopen . Hij is kinderloos en ongehuwd . Hij heeft 2 zussen met ieder één kind . Nu zou hij dit appartement liefst aan een kind van zijn ouidste zus schenken en alleen het vruchtgebruik houden . Op welke manier kan hij dat best doen ? Kan de andere zus of diens kind later bezwaar uiten ?

Indien die persoon ongetrouwd en kinderloos blijft ,- en zijn ouders leven niet meer- kan hij alles wegschenken aan wie hij wil. Daar heeft niemand iets tegen in te brengen.
Toch even dit : indien die begunstigde ooit zelf nog een huis koopt , kan zij niet genieten van vb. klein beschrijf of de woonbonus.
Een schenking van een onroerend goed moet steeds via de notaris gaan.

Indien die persoon ongetrouwd en kinderloos blijft ,- en zijn ouders leven niet meer- kan hij alles wegschenken aan wie hij wil. Daar heeft niemand iets tegen in te brengen.
Toch even dit : indien die begunstigde ooit zelf nog een huis koopt , kan zij niet genieten van vb. klein beschrijf of de woonbonus.
Een schenking van een onroerend goed moet steeds via de notaris gaan.

Dank voor antwoord .

Burgelijk Wetboek: Schenking onder levenden:

Artikel 931

Alle akten houdende schenking onder de levenden worden verleden voor notaris, in de gewone contractvorm; en daarvan wordt, op straffe van nietigheid, een minuut gehouden.

Artikel 932

De schenking onder de levenden bindt de schenker niet en heeft generlei gevolg, dan van de dag waarop zij in uitdrukkelijke bewoordingen is aangenomen.

De aanneming kan geschieden tijdens het leven van de schenker door een latere, authentieke akte, waarvan een minuut gehouden wordt; maar alsdan zal de schenking ten opzichte van de schenker eerst gevolg hebben van de dag waarop de akte van aanneming hem zal zijn betekend.

Artikel 933

Indien de begiftigde meerderjarig is, moet de aanneming gedaan worden door hemzelf of, in zijn naam, door een persoon die houder is van een volmacht waarbij hem de bevoegdheid is verleend om de gedane schenking aan te nemen of een algemene bevoegdheid om de schenkingen aan te nemen welke zijn gedaan of nog zullen worden gedaan.

Deze volmacht moet voor notaris worden verleden; en een uitgifte daarvan moet worden gehecht aan de minuut van de schenking, of aan de minuut van de aanneming, wanneer deze bij afzonderlijke akte geschiedt.

Artikel 935

Een schenking aan een niet ontvoogde minderjarige of aan een onbekwaamverklaarde gedaan, moet worden aangenomen door zijn voogd, overeenkomstig artikel 410, § 1.

Een ontvoogde minderjarige kan met de bijstand van zijn curator aannemen.

Nochtans kunnen de vader en de moeder van de ontvoogde of niet ontvoogde minderjarige, of, zelfs gedurende het leven van de vader en de moeder, de andere bloedverwanten in de opgaande lijn, ook al zijn zij noch voogd noch curator over de minderjarige, de schenking voor hem aannemen.

Burgelijk Wetboek: Schenking onder levenden:

Artikel 931

Alle akten houdende schenking onder de levenden worden verleden voor notaris, in de gewone contractvorm; en daarvan wordt, op straffe van nietigheid, een minuut gehouden.

Artikel 932

De schenking onder de levenden bindt de schenker niet en heeft generlei gevolg, dan van de dag waarop zij in uitdrukkelijke bewoordingen is aangenomen.

De aanneming kan geschieden tijdens het leven van de schenker door een latere, authentieke akte, waarvan een minuut gehouden wordt; maar alsdan zal de schenking ten opzichte van de schenker eerst gevolg hebben van de dag waarop de akte van aanneming hem zal zijn betekend.

Artikel 933

Indien de begiftigde meerderjarig is, moet de aanneming gedaan worden door hemzelf of, in zijn naam, door een persoon die houder is van een volmacht waarbij hem de bevoegdheid is verleend om de gedane schenking aan te nemen of een algemene bevoegdheid om de schenkingen aan te nemen welke zijn gedaan of nog zullen worden gedaan.

Deze volmacht moet voor notaris worden verleden; en een uitgifte daarvan moet worden gehecht aan de minuut van de schenking, of aan de minuut van de aanneming, wanneer deze bij afzonderlijke akte geschiedt.

Artikel 935

Een schenking aan een niet ontvoogde minderjarige of aan een onbekwaamverklaarde gedaan, moet worden aangenomen door zijn voogd, overeenkomstig artikel 410, § 1.

Een ontvoogde minderjarige kan met de bijstand van zijn curator aannemen.

Nochtans kunnen de vader en de moeder van de ontvoogde of niet ontvoogde minderjarige, of, zelfs gedurende het leven van de vader en de moeder, de andere bloedverwanten in de opgaande lijn, ook al zijn zij noch voogd noch curator over de minderjarige, de schenking voor hem aannemen.

Wat wil je hiermee zeggen? Er dient geen twijfel gezaaid te worden. Vermits de tussenkomst van een notaris noodzakelijk is , mag verwacht worden dat die alle problemen ivm de schenking oplost.

Het kan geen kwaad de wetgeving te kennen VOOR men naar een notaris stapt toch. En twijfel veroorzaken door het burgelijk wetboek te citeren?

Citaten, uit het (burgerlijk) wetboek , daar hebben de meeste vraagstellers geen behoefte aan. Ze vragen er niet om. En bovendien , men moet al juridisch geschoold zijn om die teksten te verstaan. Ik kan me zo ook moeilijk voorstellen dat een advocaat iemand die hem om hulp komt vragen , het BW begint voor te lezen.
In eerste instantie heeft de vraagsteller nood aan basis informatie. De details moeten daarna aangevuld worden. Anders moeten we heelder hoofdstukken gaan citeren. Bespaar ons dat!