JuridischForum.be

-Mijn tante (was ongehuwd en had geen kinderen) is komen te overlijden.
Enkel haar zuster (mijn moeder) is nog in leven.
De 2 andere broers van mijn tante zijn reeds eerder overleden en deze beiden hebben wel kinderen die nog in leven zijn. Wie erft er?

- Mijn broer heeft jarenlang het erf dat mijn tante bezat, uitgebaat echter voor zichzelf en dus niet voor mijn tante.
Wat gebeurt er als bvb enkel mijn moeder erft? Moet hij die boerderij verlaten, kan moeder die boerderij onderhands of openbaar verkopen?
NB: Ik weet dat mijn tante NIEMAND enig document degeven heeft (zoals huurpacht voor mijn broer, of begunstiging per geschreven brief): Zij wilde niemand niet bevoor- noch benadelen.

- Laatste vraag welke instantie of is dat een notaris , brengt de erfgenamen op de hoogte? hoe gaat dit in zijn werk, staan er termijnen op?
alvast dank

Erfgenamen: enerzijds uw moeer, anderzijds de kinderen van heer broers (uw moeder erft 1/3)
Boerderij: de erfenis houdt niet in dat uw broer (automatisch) de boerderij moet verlaten (indien men hem wil opzeggen moet men de regels van de huurwetgeving/pachtwetgeving volgen)
Notaris: een notaris komt nooit uit de lucht gevallen; de erfgenamen zullen door Registratie wel ingelicht worden mbt de aangifte van de nalatenschap; indien de erfegnmen voor de afwikkeling van de erfenis de tussenkomst wensen van een notaris moeten de erfgenamen die zelf aanstellen

“Art.740.Plaatsvervulling heeft , in de rechte nederdalende lijn ,tot in het oneindige plaats...“(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘De 2 andere broers van mijn tante zijn reeds eerder overleden en deze beiden hebben wel kinderen die nog in leven zijn.’

Die kinderen vervullen de plaats van hun vader en erven m.a.w. samen wat hun EIGEN vader zou geërfd hebben.

“Art.1.De bepalingen van deze afdeling zijn van toepassing op :1° de pacht van onroerende goederen die, hetzij vanaf de ingenottreding van de pachter, hetzij krachtens een overeenkomst van partijen in de loop van de pachttijd, hoofdzakelijk gebruikt worden in zijn landbouwbedrijf, met uitsluiting van de bosbouw. Onder " landbouwbedrijf " wordt verstaan de bedrijfsmatige exploitatie van onroerende goederen met het oog op het voortbrengen van landbouwprodukten die in hoofdzaak bestemd zijn voor de verkoop;2° het in gebruik nemen van onroerende goederen, zoals bepaald in de vorige paragraaf, door middel van de vestiging van vruchtgebruik onder de levenden door de wil van de mens en voor bepaalde duur.”(4 november 1969 Pachtwet).

‘Mijn broer heeft jarenlang het erf dat mijn tante bezat, uitgebaat echter voor zichzelf ‘

Indien uw broer niet bewijst dat aan de vereisten van voornoemd art.1 voldaan is dan is er geen pacht doch enkel bezetting zonder recht of titel,waaraan de mede-eigenaars te allen tijde een einde kunnen maken. Zo nodig kan elk van hen zich daartoe tot de rechter wenden. Verkopen van de boerderij vereist de toestemming van ALLE mede-eigenaars.

De erfgenamen moeten de successie-aangifte SAMEN tekenen,tenzij sommigen dit weigeren.

“Art.1240bis. § 1. Behoudens andersluidende wettelijke bepalingen, geeft een schuldenaar te goeder trouw bevrijdend tegoeden van een overledene vrij, indien dit gebeurt aan of op instructie van de personen aangewezen in een attest van erfopvolging opgesteld door de ontvanger van het successiekantoor bevoegd voor de inlevering van de aangifte van nalatenschap van de overledene, of in een attest of in een akte van erfopvolging opgemaakt door een notaris. Het attest of de akte van erfopvolging wordt op verzoek van een belanghebbende afgeleverd met het oog op de in het eerste lid bedoelde vrijgave van tegoeden.”(B.W.).

De schuldenaar( =de banken) geven het geld slechts vrij aan of op instructie van de personen aangewezen in een attest van erfopvolging.

‘welke instantie of is dat een notaris , brengt de erfgenamen op de hoogte?’

Het is dus niet de taak van een notaris de erfgenamen op de hoogte te brengen.