JuridischForum.be

Beste,

Enkele jaren geleden heb ik het huis van mijn ouders gekocht en ben dus volledig eigenaar. Mijn vader is ondertussen overleden, maar ik zou nu graag het vruchtgebruik van het huis aan mijn moeder willen geven zodat ik minder belast word op dit eigendom. Kan dit en hoe werkt dit?
Omdat het huis op naam staat, ben ik alleen de eigenaar. Als ik mijn moeder vruchtgebruik verleen en zij komt te overlijden, betekent dit dan dat mijn broer en zus plots wel aanspraak maken op het huis als deel van de erfenis of blijft het mijn volledige bezit?

Indien je aan je moeder via notariële akte het vruchtgebruik verleent (verkoopt), dan deelt je broer bij het overlijden van je moeder mee in dit vruchtgebruik.
Optie is: verhuren aan je moeder of anderen, maar daardoor word je niet minder belast, integendeel.

Indien je aan je moeder via notariële akte het vruchtgebruik verleent (verkoopt), dan deelt je broer bij het overlijden van je moeder mee in dit vruchtgebruik.
Optie is: verhuren aan je moeder of anderen, maar daardoor word je niet minder belast, integendeel.

Ik dacht van niet: bij overlijden vruchtgebruiker dooft het vruchtgebruik uit en wordt de blote eigenaar volle eigenaar.
Aangezien vraagsteller de enige blote eigenaar is wordt hij dan ook de enige volle eigenaar.
Er valt dus niets te delen.

“Art.595. De vruchtgebruiker kan persoonlijk de vruchten genieten,hij kan verpachten,of zelfs zijn recht verkopen of afstaan om niet...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

U kan dus aan uw moeder het vruchtgebruik van uw huis afstaan om niet,m.a.w. schenken(met betaling van schenkingsrechten).

“Art.617.Het vruchtgebruik eindigt: Door de dood van de vruchtgebruiker...“(B.W.). Daardoor wordt de blote eigenaar,m.a.w. u zelf,van rechtswege (terug) volle eigenaar zonder betaling van registratie- of successierechten.