JuridischForum.be

jaren geleden schonken mijn ouders hun woning aan mij .Mijn moeder is intussen reeds 6 jaar overleden .Ik bewoon sindsdien die woning en deed tal van veranderingswerken Nog steeds is de schatting van de eigendom niet afgerond.Mijn broer welke door het testament 1/3de van de erfenis kreeg blijft moeilijk doen en de schatter bestoken met opmerkingen om de prijs op te drijven .
De vereffening mag volgens de rechter gebeuren in geld ***( nu 1/6de deel uitbetalen aan mijn broer en later bij overlijden van vader nogmaals 1/6de deel uitbetalen ***;de woning moet dus niet verkocht worden .
Het goed bestaat uit een woning met grond .Volgens mijn broer is de grond verkavelbaar en dus meer waard.De schatter blijkt dit na al die tijd te willen volgen , Mogelijk volgt er dus eindelijk een verslag met de geschatte waarde op datum en in toestand van de overlijdensdatum van moeder .Ik heb begrepen dat er dan een omrekening zal volgen naar huidige datum.Omdat mijn broer alles blijft afremmen zal dit bedrag dan nog worden verhoogd met interest van de voorbije 6 jaar..............Ik denk dat hieraan niet te ontkomen valt .
Mijn vraag nu: Wat gebeurd er na het overlijden van mijn vader ,..... moet er dan weer een schatting gebeuren of gaat men verder met de waarde die door vorige schatting is vastgesteld?
Wat als ik het verkavelbaar gedeelte verkoop intussen tijd. Blijft het bedrag van de schatting dan tellen of gaat men naar de werkelijke verkoopprijs op de verkoopakte kijken om te bepalen wat ik aan mijn broer moet geven ?
Het lange rekken van de schatting is geenszins mijn fout (5jaar)de reden ligt bij het steeds niet akkoord gaan wat betreft de toestand van de woning voor de schenking en fouten bij ondermeer het kadaster : dit dan wat betreft de oppervlakte. Is het dan normaal dat ik voor al die tijd interesten moet betalen ?

Dergelijke schenkingen worden , bij overlijden van de schenker , geherwaardeerd. Situatie op moment van schenking , waarde bij het overlijden. In eerste instantie , uw moeder heeft u slechts de helft van die woning geschonken. Bij het overlijden van uw vader volgt een herrekening van de andere helft. Dat u ondertussen de gronden zou verkopen , ontslaat u niet van de mogelijkheid om uw broer daarvoor te vergoeden.
Kan u met foto's de toestand bij schenking bewijzen? Dat zou u heel wat helpen. Neemt de Registratie hierin geen standpunt?
Blijf ik zitten met de vraag : waarom hebben uw ouders dat huis indertijd aan u alleen geschonken? Zo iets geeft gegarandeerd later problemen. U ondervindt het nu. Normale procedure is : schenk evenveel en hetzelfde aan al uw kinderen. Uw ouders hadden het huis aan beide kinderen moeten schenken , waarna u uw broer kon uitkopen. Dit kon u na afspraak via jaarlijkse betalingen doen.

De ouders hebben inderdaad alles aan 1 kind geschonken .Hoofdreden hiervan is de verstandhouding met het andere kind , bijkomend het is de bedoeling van de ouders geweest het goed in 1stuk in de familie te houden.Mijn vraag blijft echter onbeantwoord :Gaat men om de waardebepaling na overlijden van de tweede ouder uit van de waarde bij schenking zoals bij het overlijden van de eerste ouder of gaat men uit van het echte verkoopbedrag volgens akte bij de notaris ingeval een gedeelte van het goed verkocht werd na overlijden van de eerste ouder

Er wordt gewaardeerd aan marktwaarde op ogenblik van overlijden van de erflaters.