JuridischForum.be

Hallo,
Mijn grootvader is 12 jaar geleden gestorven. Mijn vader is 10 jaar geleden gestorven. Mijn grootmoeder is pas gestorven. Mijn moeder is nog in leven. Mijn grootmoeder had destijds het vruchtgebruik van mijn grootvader en mijn moeder heeft nu het vruchtgebruik van mijn vader. Erf ik alleen of ook mijn moeder? En hoe zit het met deze verdeling?
Groeten,
Andy V.

Langs welke kant zijn het grootouders? Langs moeders of vaders kant?

Langs vaders kant

Hetgeen uw grootmoeder nalaat ten uwen gunste , komt rechtstreeks naar u. U zal haar erfenis moeten delen met de broers en/of zussen van uw vader. U bekomt hetgeen uw vader zou bekomen.
Wanneer uw grootvader is overleden , heeft uw vader een deel blote eigendom - in het huis - geërfd. Die blote eigendom heb jij bij vaders dood verder geërfd. Het vruchtgebruik op dat deel gaat evenwel naar uw moeder. Dus bij verkoop deelt uw moeder ook mee.
Had uw vader broers of zussen - hoeveel? Hebt u broers of zussen? Hoe oud is uw moeder?

Ik heb 1 broer en mijn vader zaliger heeft 5 broers en 1 zus.

Dus het deel van grootvader deel ik met mijn broer en mijn moeder? Is dit dan gewoon "gedeeld door 3" of is daar ook een speciale formule voor?

Uw vader heeft 1/7 in de blote eigendom van de helft van het huis geërfd , of 1/14 van het totaal. U en uw broer kregen daarvan elk de helft of 1/28 van het totaal.Uw moeder behoudt het vruchtgebruik op dat 1/14. Haar deel is afhankelijk van haar leeftijd.
Van de erfenis van grootmoeder met de andere helft van het huis , verdelen u en uw broer weer 1/7. Dit is echter in volle eigendom waar jullie moeder niet in participeert.
U en uw broer hebben dus ieder 1/28 van het huis in volle eigendom en 1/28 in blote eigendom.

OK, moeder is 58 jaar momenteel. Wat betekent die "blote eigendom" eigenlijk??

De blote eigendom is de eigendom van een goed, zonder het vruchtgebruik. Als we bijvoorbeeld spreken over een huis, dan is de blote eigendom het huis zelf. Je mag er dan niet in wonen of het niet verhuren. Het wonen is namelijk het “gebruik” van de woning, het verhuren zijn de “vruchten” van de woning. De blote eigendom is dus de eigendom op zich, zonder extra voordelen als het mogen wonen erin of het verhuren ervan.

En het vruchtgebruik is de opbrengst van bijvoorbeeld een eigendom, denk aan huurinkomsten. Als je dus het vruchtgebruik hebt op een woning, dan kan je de huurinkomsten en andere inkomsten ontvangen, of er zelf in gaan wonen. Je hebt echter niet het recht op het goed zelf, je mag het dus niet slopen, verkopen of wegschenken.

De volle eigendom is zowel de blote eigendom, als het vruchtgebruik. Bijvoorbeeld: zowel het huis, als het erin mogen wonen of het mogen verhuren ervan.

En als het verkocht wordt, gaat de blote eigendom over in vruchtgebruik?

Wanneer het huis verkocht wordt, dan bestaat er geen onverdeeldheid meer. Dan wordt het huis verkocht aan de koper in volle eigendom.
Ieder krijgt zijn part uitbetaald: degenen die over de blote eigendom beschikken, alsook degenen die over het vruchtgebruik beschikken.

OK, moeder is 58 jaar momenteel.

Volgens de recentste leeftijdstabellen heeft een vrouw van 58 jaar nog een levensverwachting van 31 2/3 jaar. Bij een verdeling van het stuk ( 1/14) van het huis waarvan moeder het vruchtgebruik heeft ontvangt zij 59.28 % van de totale waarde. U en uw broer verdelen daarvan de rest , zodat ieder 15.36 % krijgt. Dit gaat om het deel van grootvader. In het deel van grootmoeder is er niets voor uw moeder : u en uw broer krijgen daarvan elk 1/28 van het totaal.

59.28% + 15.36% + 15.36% = 90%

Bij deze weten we dat Wanton 10% commissie vraagt.

59.28% + 15.36% + 15.36% = 90%

Bij deze weten we dat Wanton 10% commissie vraagt.

Mocht wanton raadsman zijn, dan zou hij nog onderbetaald zijn! Notarissen zijn geen rekenwonders, JF-forumleden evenmin en onze wanton zit er "toevallig" eens naast.

Off-topic:
Bij een bekend (?!) advocaat op het internet kan je on line vragen stellen. Voor 6 € krijg je onmiddellijk antwoord. De antwoorden komen wel uit een alineabibliotheek. In de vraag zitten bepaalde kernwoorden, die het systeem vanzelf beantwoordt.

Zo is wanton zijn ingesteldheid niet en ook de mijne niet, noch het JF niet. Wanton beantwoordt de vragen met de grootste zorg en bij voorkeur ook met veel nauwkeurigheid.

59.28% + 15.36% + 15.36% = 90%

Bij deze weten we dat Wanton 10% commissie vraagt.

Sorry , geen telmachine in de buurt gehad! Moet natuurlijk 20.36 % zijn.

Voor alle duidelijkheid, dat was een grapje he! Ik heb de tabellen niet ter beschikking en vond het eigenlijk aannemelijker dat Wanton een typfout had gemaakt en het 69,28% moest zijn. Nu heeft de TS tenminste duidelijkheid.
Ik denk dat iedereen die al een beetje langer op het JF zit de bijdrage van zowel Wanton als Creatief en nog een hele hoop anderen wel naar waarde weten te schatten.