JuridischForum.be

good afternoon all
even situatie schetsen:

moeder overleden, wij 3 kinderen worden erfgenaam,

the rest is history

vriendelijk groeten

Hoe was de relatie van uw moeder met uw stiefpa? Indien zij getrouwd waren of wettelijk samenwoonden , heeft uw stiefpa recht op het vruchtgebruik van dat deel van de woning waarvan uw moeder volle eigenaar was. Bij feitelijke samenwoonst heeft hij geen rechten als dat niet in een testament is vermeld. Dat eventuele vruchtgebruik kan slechts de helft zijn , indien dat huis van uw moeder en uw vader was. Uw stiefpa kan blijven wonen maar het zou dus kunnen dat hij een halve huur moet betalen.
Wat uw zorg betreft om een huis te kopen. Een huis waarvan men door erfenis mede-eigenaar wordt , wordt niet in aanmerking genomen om vb. te kunnen genieten van verminderde registratierechten.

beste wanton , eerst en vooral bedankt om zo vlug te reageren!

de relatie tussn mijn ma en stiefpa was niet super, hij woonde er bij maar zijne domiciel enzo stond er zelf niet! dus technisch gezien woonde hij daar niet bij, ze waren dus noch samenwonend, noch getrouwd.
verder heb ik het niet specifiek over het ouderlijk huis.

als ik gewoon een ander huis wil kopen met mijn vriendin, verlies ik dan alle voordelen waar ik zou van kunnen genieten als enige woning ? vb de abettement premie etc, of heb ik daar nog altijd recht op ondanks ik nu wel naakte mede eigenaar ben van het geerfd huis.

Uw stiefvader heeft dus geen enkel recht op de erfenis : niet op het huis , niet op de gelden.
U houdt idd alle voordelen van enige woning indien u een huis koopt. Wanneer iemand een (deel van een ) huis verkrijgt door erfenis , wordt hiermee geen rekening gehouden.

bedankt voor het antwoord!

nog een klein laatste vraagje , de stiefpa heeft inderdaad niets van recht! maar hij wil ons(de kinderen) elk een schenking doen inruil voor het vruchtgebruik, is dit toegelaten ? zoja kunnen we dit doen via een contractje die we zelf opstellen ? of moet dit verplicht ( om wettelijk in orde te zijn) via een notaris gebeuren ?

alvast vriendelijke groeten!

Elke eigendomsoverdracht , ook vanvruchtgebruik , van een onroerend goed moet via akte bij de notaris. Laat u echter goed informeren bij een notaris.