JuridischForum.be

Hallo, om een lang verhaal kort te maken, mijn zus heeft een berg schulden gemaakt. Vandaag krijg ik, mijn broer en mijn vader een brief van mijn zus haar advocaat dat zij nog gelden aan hem moet van pakweg 2 jaar geleden met de nodige intresten. Hij stelt nu voor dat ze nog 10 dagen de tijd heeft om te betalen en of wij als haar broer en/of vader haar deze gelden kunnen lenen . Zoniet zal hij overgaan tot een rechtzaak voor de verkoop van de eigendom van mijn vader, waarvan zij 1/6 eigenaar geworden is ondertussen aangezien mijn moeder 2 jaar geleden gestorven is en wij allen een deel eigenaar zijn geworden sinds dan. Kan hij dit zomaar doen om op die manier zijn geld te recupereren ? wist niet waar men vraag te stellen daarom heb ik ze hier neergezet .

Indien het de gezinswoning is waar uw vader woont dan heeft hij een onvervreemdbaar levenslang vruchtgebruik van die woning. Het kan zelfs -zonder zijn toestemming- niet afgekocht worden.
Dat houdt bijgevolg in dat de woning quasi onverkoopbaar is zolang jullie vader leeft, tenzij er een koper zou worden gevonden die aanvaardt dat vader daar levenslang gratis mag blijven wonen.

bedankt voor uw reactie, toch mss om heel zeker te zijn een advocaat raadplegen ? mvg

Hij kan beslag laten leggen op het gedeelte van uw zuster.
Bij een verkoop zal dat dan aan hem worden uitbetaald.
Loop eens binnen bij het justitiehuis... daar kan men u mogelijk verwijzen naar een gratis juridisch infopunt

“Art.1561.Niettemin kan het beslag op het onverdeelde aandeel van de schuldenaar door zijn persoonlijke schuldeisers niet worden ten uitvoer gebracht vóór de verdeling of de veiling, die zij kunnen vorderen...”(Gerechtelijk Wetboek).

“Art.815. Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven;en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd...”(Burgerlijk Wetboek).

‘Het vruchtgebruik,ofschoon een verbrokkeling van het eigendomsrecht,schept geen onverdeeld zakelijk recht met de blote eigendom,dienvolgens heeft de vruchtgebruiker tegen de blote eigenaar geen rechtsvordering tot verdeling of licitatie van het met vruchtgebruik bezwaard goed‘(Cass. 2 december 1880,Pas. 1881,I,72).

Vaders vruchtgebruik van de oorspronkelijke gezinswoning kan dus niet verkocht worden zonder zijn toestemming.