JuridischForum.be

na 8 jaar komen we tot de bevinding dat mijn broer een stuk bouwgrond heeft gekocht van mijn vader en nonkel, ver onder de marktwaarde.
is daar nog iets aan te verhelpen?
wat zijn de slaagkansen?

hartelijken dank

Voor wat het aandeel van de nonkel in de grond betreft kunt u geen enkel recht doen gelden.
Voor vaders deel moet u -NA zijn overlijden - aantonen dat de effectieve prijs te laag was. Indien de verkoopprijs werd aanvaard als marktconform (geen naheffing) door Registratie dan staat u wel nergens.
Zolang uw vader leeft kunt u niets ondernemen. U moet dus wachten tot de erfenis open valt.

Een verkoop van een OG ver onder de marktwaarde is een onrechtstreekse schenking. Dat voordeel dat vader zo gaf zou moeten gecompenseerd woren bij de verdeling van fiens nalatenschap.

“Art.843.Ieder erfgenaam die tot een erfenis komt, moet, zelfs indien hij onder voorrecht van boedelbeschrijving aanvaardt, aan zijn medeërfgenamen inbreng doen van al hetgeen hij van de overledene, bij schenking onder de levenden, rechtstreeks of onrechtstreeks ontvangen heeft...“(B.W.).

‘dat mijn broer een stuk bouwgrond heeft gekocht van mijn vader en nonkel, ver onder de marktwaarde’.

Indien uw broer een verdoken schenking ontving dan moet hij ook die inbrengen bij het overlijden van uw gemeenschappelijke erflater.