JuridischForum.be

L.S.,

10 jaar geleden is mijn moeder overleden en heb ik de woning van mijn ouders 'overgenomen', dit deels door erfenis. Dit was aantrekkelijk ivm belastingvoordeel. Mijn vader heeft echter nog steeds het vruchtgebruik van deze woning en wil daar nu vanaf.

Kan dat zomaar opgezegd worden zonder (belastingtechnische) nadelen?

Hoor graag.

Uw vader kan afstand doen van vruchtgebruik, via notariële akte. Hij kan een vergoeding ontvangen voor dat vruchtgebruik, en dat is afhankelijk van zijn leeftijd. U wordt dan volle eigenaar. Als het uw tweede woning is moet u het KI aangeven ern wordt u daarop belast. U kan eventueel - wegens tweede woning- minder genieten van de fiscale aftrek van hypothecaire lening.
Wanneer uw vader ooit in een rusthuis terecht komt , zou het kunnen dat het OCMW , als hij behoeftig is , weigert die kosten te betalen wegens 'vrijwillige verarming'. Hou daar ook rekening mee. daarentegen , bij overlijden wordt u zonder kosten volle eigenaar , want u bekomt dan automatisch dat vruchtgebruik.