een deel van de naakte eigendom verkopen

[telenet12]

Beschrijving van de situatie: 3 kinderen bezitten elk 1/3 van de onroerende naakte eigendom.
Vraag: kan één van hen zijn/haar deel verkopen aan de andere kind? Indien ‘ja’:
• hoe schat men de waarde ervan?
• komen er nog kosten bij en wie zal deze dan moeten betalen?
Grote dank,

[wanton]

Om de waarde van een blote eigendom te bepalen , moet men natuurlijk de totale waarde kennen. Daarvan wordt het vruchtgebruik afgetrokken. Die wordt uitgedrukt in % volgens de leeftijd van de vruchtgebruiker. Daarvan 1/3 per mede-eigenaar.
De koper , indien dat een ander blote eigenaar is , betaalt momenteel 1 % registratierecht ( zou weldra 2 % worden) , maar wel op 1/3 volle eigendom. Ook de andere kosten van notaris zijn in principe ten zijner laste.

[telenet12]

Wanton, bedankt voor je reactie, nu is het duidelijk.
Wil je ook kijken aub naar het deel-2 van mijn vraag. Wat denk je daar van?
Groeten,