JuridischForum.be

Beschrijving van de situatie: 3 kinderen bezitten elk 1/3 van de onroerende naakte eigendom.
Vraag: kan één van hen zijn/haar deel verkopen aan de andere kind? Indien ‘ja’:
• hoe schat men de waarde ervan?
• komen er nog kosten bij en wie zal deze dan moeten betalen?
Grote dank,

Om de waarde van een blote eigendom te bepalen , moet men natuurlijk de totale waarde kennen. Daarvan wordt het vruchtgebruik afgetrokken. Die wordt uitgedrukt in % volgens de leeftijd van de vruchtgebruiker. Daarvan 1/3 per mede-eigenaar.
De koper , indien dat een ander blote eigenaar is , betaalt momenteel 1 % registratierecht ( zou weldra 2 % worden) , maar wel op 1/3 volle eigendom. Ook de andere kosten van notaris zijn in principe ten zijner laste.

Wanton, bedankt voor je reactie, nu is het duidelijk.
Wil je ook kijken aub naar het deel-2 van mijn vraag. Wat denk je daar van?
Groeten,