JuridischForum.be

Heb een vraag ivm verschil en gevolgen voor reservataire en testamentaire erfgenamen.

Situatie:

- Ikzelf ben reservataire erfgenaam door plaatsvervulling, door overlijden moeder, samen met mijn tante na het overlijden van grootvader en grootmoeder (2 jaar geleden overleden). Stel dat grootvader een testament heeft opgesteld (wat wij wel vermoeden) en hij de kleinkinderen aanduidt als testamentaire erfgenamen --> Zij hebben dan 1/3e en wij 2/3 als reservataire erfgenamen. Moeten bij een verkoop van een huis verworven uit de erfenis de testamentaire erfgenamen ook akkoord zijn om de verkoop te kunnen laten doorgaan, of kan ik en mijn tante dat huis sowieso verkopen? Hoe gebeurt dat in de praktijk?

Nog een vraag:

- Mijn grootmoeder had een testament opgesteld bij haar overlijden twee jaar geleden waarbij ze haar dochter (mijn tante) had aangeduid om het grootste deel van de nalatenschap te erven. Dit werd echter niet toegestaan omwille van het wettelijke stelsel. Ik heb toentertijd 1/6e geërfd en mijn tante ook 1/6e geërfd in naakte eigendom en grootvader 4/6 in VE en het vruchtgebruik. Stel dat grootvader via een testament net hetzelfde heeft laten opmaken als grootmoeder (tante krijgt grootste deel). Gaat dit dan logisch gezien terug worden afgekeurd en krijgen wij dan ieder de helft of gaat mijn tante dan toch 2/3e erven en ikzelf het reservataire deel van 1/3e?

Hartelijk dank!!

De verdeling bij het overlijden van grootmoeder kan enkel het gevolg zijn van testament of huwelijkscontract , waarbij de overlevende het grootst mogelijke deel ontvangt van de nalatenschap van de overleden partner. Bij het overlijden van grootvader wordt dus nog 2/3 van het huis vererfd. Indien geen testament , erven jij en je tante daarvan ieder de heldt of tekens 1/3 van het totaal. Jullie worden wel beiden eigenaar van de helft. Indien grootvader idd een testament tgv zijn kleinkinderen zou maken , kan hij max. 1/3 van zijn deel toekennen. Jij en je tante krijgen ieder dan 2/9 van het totaal via grootvader , de kleinkinderen verdelen ook 2/9.
Als de kleinkinderen niet akkoord zouden zijn om te verkopen , ze kunnen het niet tegenhouden ook niet. Via een verzoek bij de vrederechter wordt dan een verkoop toegestaan - art 815 BW.

Ok, dus als ik het goed begrijp kunnen wij (ik en tante) verkopen zonder dat de testamentaire erfgenamen moeten tekenen?

Alle eigenaars , ook testamentaire erfgenamen , moeten tekenen voor de verkoop. Maar jullie kunnen een verkoop eventueel gerechterlijk afdwingen als zij niet akkoord gaan. Zijn ze zelf geïnteresseerd om te kopen?

Alle eigenaars , ook testamentaire erfgenamen , moeten tekenen voor de verkoop. Maar jullie kunnen een verkoop eventueel gerechterlijk afdwingen als zij niet akkoord gaan. Zijn ze zelf geïnteresseerd om te kopen?

Eventueel een woonhuis zou de zoon van mijn tante willen wonen/kopen

Misschien is er snel een akkoord daaromtrent mogelijk. Indien hij één van de mede-eigenaars is of wordt , betaalt hij slechts 1 % aan registratierechten , wat kortelings wel 2.5 % wordt.

Probleem is mss wel als je aan familieleden verkoopt je er geen "schone prijs" voor zal krijgen? We gaan allezins nog moeten bespreken wat verkocht zal worden. Afspraak bij de notaris moet nog altijd gemaakt worden, blijkbaar is het moeilijk om een afspraak vast te krijgen wegens een drukbezette notaris met overvolle agenda.