Pagina 1 van 1
Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 28 aug 2012 18:49
door sidiergo2
Situatie: Moeder is enkele jaren geleden gestorven waardoor ik 50% van het huis heb geërfd. De andere 50% is van mijn vader.
Mijn vader is nu echter hertrouwd en zijn nieuwe vrouw zou graag nog eens bouwen...
Kunnen ze het huis verkopen als ik hiermee niet instem?
Alvast bedankt.
Re: Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 28 aug 2012 18:50
door Lightning
Ja.
U moet uiteraard wel uw deel naakte eigendom uitbetaald krijgen.
Re: Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 29 aug 2012 10:54
door sidiergo2
Dus eigenlijk kan ik hiertegen niets doen?
Als ze zeggen wij verkopen het huis, dan kunnen ze dit zoiezo doen ook als ik mij hiertegen verzet?
Mvg
Re: Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 29 aug 2012 10:59
door Lightning
Verkoop kan afgedwongen worden, desnoods via gerechtelijke weg (omzetting deel vruchtgebruik + uit onverdeeldheid).
Re: Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 29 aug 2012 11:02
door Oude Belg
Re: Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 29 aug 2012 11:11
door Lightning
Relevante passage voor TS uit bovenstaande link is:
De langstlevende echtgenoot kan eisen dat diens vruchtgebruik zou worden omgezet in een kapitaal of in een lijfrente, die de naakte eigenaars moeten uitbetalen. Hierna zullen deze naakte eigenaars door de samenvoeging van het vruchtgebruik met hun naakte eigendom volle eigenaars worden.
Het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot is ook omzetbaar in een onverdeeld deel in volle eigendom, waardoor een onverdeeldheid ontstaat waarvoor de procedure tot uitonverdeeldheidtreding van art. 815 B.W. kan ingesteld.
Re: Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 07 sep 2012 11:03
door sidiergo2
Bedankt alvast, nog 1 klein vraagje wat zijn de percentages die je moet betalen als je een huis erft en dit vervolgens verkoopt? Verschilt dit naargelang je 1ste graad bent of 2de graad?
Mvg
Re: Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 07 sep 2012 18:30
door wanton
Jij moet op dit moment niets betalen. De successierechten zijn vroeger reeds betaald geworden en bij verkoop betaal jij niet.
Re: Kan huis verkocht worden?
Geplaatst: 15 sep 2012 12:05
door Mariette
Jij moet op dit moment niets betalen. De successierechten zijn vroeger reeds betaald geworden en bij verkoop betaal jij niet.
indien de naakte eigenaar gedwongen wordt het vruchtgebruik af te kopen, dan gelden toch hier ook bepaalde percentages die de naakte eigenaar moet laten vallen, al naargelang de leeftijd van de vruchtgebruiker?